3月房价江苏14城涨仅3城跌 无锡环比涨1.04%

来源:新华日报 2013-04-02 10:49:00

中国指数研究院昨日发布的百城房价指数显示,3月份,全国百城房价环比连续第10个月上涨,新建住宅均价为9998元/平方米。其中,江苏省纳入统计的17个城市延续涨多跌少格局,14个城市上涨,3个城市下跌。

国务院3月出台“国五条”细则,提出二手房交易从严征收20%个人所得税、房价过快上涨的城市提高二套房首付和利率等,在楼市引发震荡。在地方细则未明确情况下,大量购房者赶“末班车”入市,多个城市二手住宅交易量井喷,部分需求涌入新房市场并加快购房进程。另一方面,借助“金三”传统旺季,紧 抓“国五条”执行时间差,部分楼盘收紧或取消原有优惠政策,使住宅市场呈现量价齐升之势。

3月份省内房价环比涨幅最大的城市是苏州,涨幅2.55%,目前该市住宅均价12444元/平方米,为全省最高;南京房价环比涨幅居次席,为1.93%,全市住宅均价12176元/平方米;扬州房价环比涨幅1.54%,位列第三,全市住宅均价9225元/平方米。

镇江、常熟、南通、无锡、盐城、宿迁、淮安、连云港、常州、徐州和江阴11个城市,3月房价也出现了环比上涨,不过涨幅相对微弱,其中7个城市 低于1%。而同一月份,昆山、张家港、泰州三市房价出现环比下跌,其中泰州下跌0.49%,为跌幅最高,该市住宅均价7166元/平方米;张家港下跌 0.40%,全市住宅均价8546元/平方米;昆山下跌0.11%,全市住宅均价8895元/平方米。

南京住房土地成交均创新高

3月新房认购创限购后单月新高,二手房成交创下2010年以来同期成交新高;一季度土地成交创近6年同期新高……昨天,南京房地产市场一组最新数据出炉,“大热”成为关键词,而分析人士认为,由预期和非理性助推的这一轮成交热,难免有“虚火”。

“国五条”细则出台后引发的二手房“过户潮”,推动了南京一轮二手房成交高峰,昨天网上房地产显示,3月南京二手房成交高达14582套,环比上月大涨224.26%,是2010年以来同期最高的。

与此同时,3月南京新房成交也在“政策空窗期”创下新高,新房认购量达9685套,是限购以来单月成交最高的;成交量为8447套,居限购以来 单月成交量第二位,久违的彻夜排队购房现象也出现了。业内分析认为,开发商涨价使得市场出现“恐涨”心理,而调控政策出台后,由于地方细则迟迟未明确,也 导致市场普遍仍持看涨预期。

房子卖得好,也助推了土地市场温度上升。据统计,一季度南京出让土地面积108万平方米,已完成全年供地计划的27.3%,这个数字也创下近6年来的新高。土地成交总金额为158.6亿元。

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中国指数研究院昨日发布的百城房价指数显示,3月份,全国百城房价环比连续第10个月上涨,新建住宅均价为9998元/平方米。其中,江苏省纳入统计的17个城市延续涨多跌少格局,14个城市上涨,3个城市下跌。
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