中国指数研究院昨日发布的百城房价指数显示，3月份，全国百城房价环比连续第10个月上涨，新建住宅均价为9998元/平方米。其中，江苏省纳入统计的17个城市延续涨多跌少格局，14个城市上涨，3个城市下跌。

国务院3月出台“国五条”细则，提出二手房交易从严征收20%个人所得税、房价过快上涨的城市提高二套房首付和利率等，在楼市引发震荡。在地方细则未明确情况下，大量购房者赶“末班车”入市，多个城市二手住宅交易量井喷，部分需求涌入新房市场并加快购房进程。另一方面，借助“金三”传统旺季，紧 抓“国五条”执行时间差，部分楼盘收紧或取消原有优惠政策，使住宅市场呈现量价齐升之势。

3月份省内房价环比涨幅最大的城市是苏州，涨幅2.55%，目前该市住宅均价12444元/平方米，为全省最高；南京房价环比涨幅居次席，为1.93%，全市住宅均价12176元/平方米；扬州房价环比涨幅1.54%，位列第三，全市住宅均价9225元/平方米。

镇江、常熟、南通、无锡、盐城、宿迁、淮安、连云港、常州、徐州和江阴11个城市，3月房价也出现了环比上涨，不过涨幅相对微弱，其中7个城市 低于1%。而同一月份，昆山、张家港、泰州三市房价出现环比下跌，其中泰州下跌0.49%，为跌幅最高，该市住宅均价7166元/平方米；张家港下跌 0.40%，全市住宅均价8546元/平方米；昆山下跌0.11%，全市住宅均价8895元/平方米。

南京住房土地成交均创新高

3月新房认购创限购后单月新高，二手房成交创下2010年以来同期成交新高；一季度土地成交创近6年同期新高……昨天，南京房地产市场一组最新数据出炉，“大热”成为关键词，而分析人士认为，由预期和非理性助推的这一轮成交热，难免有“虚火”。

“国五条”细则出台后引发的二手房“过户潮”，推动了南京一轮二手房成交高峰，昨天网上房地产显示，3月南京二手房成交高达14582套，环比上月大涨224.26%，是2010年以来同期最高的。

与此同时，3月南京新房成交也在“政策空窗期”创下新高，新房认购量达9685套，是限购以来单月成交最高的；成交量为8447套，居限购以来 单月成交量第二位，久违的彻夜排队购房现象也出现了。业内分析认为，开发商涨价使得市场出现“恐涨”心理，而调控政策出台后，由于地方细则迟迟未明确，也 导致市场普遍仍持看涨预期。

房子卖得好，也助推了土地市场温度上升。据统计，一季度南京出让土地面积108万平方米，已完成全年供地计划的27.3%，这个数字也创下近6年来的新高。土地成交总金额为158.6亿元。