购房款与实付款不符多付的部分能否返还
马先生:几年前我买了一套房子,但购房合同中约定的房款与我实际交付款不一样,多支付的那部分能否要求返还?
杨律师:如果有口头约定就按口头约定交付房款,没口头约定则按购房合同中的款项交付;既没有约定实际付款,又与购房合同中的款项不符,若存在多交房款部分,可以要求返还不当得利。
宅基地上能否翻建二层楼房
刘先生:在老家的宅基地上翻建二层楼房,将来拆迁时,二层能不能得到补偿?
杨律师:具体得看你老家当地的规定。如果是在太原,在自家宅基地上翻建二层楼房是允许的,日后拆迁时,对二层以下的村民自建房会给予经济补偿。
案子经过法院审理时间过长怎么办
李女士:朋友有一宗案子,经过当地法院审理了很久都没有判决结果,请问遇到这种情况该怎么办?
杨律师:根据规定,一审法院的一般审理期限是6个月,二审法院的一般审理期限是3个月。若案情复杂,经院长批准后可适当延长。建议你朋友与承办案件的法官沟通,若确实有证据证明存在违法办案情况,可向法院或检察院投诉、举报。
4年前借出去的钱一直没有要回来
赵先生:4年前,朋友向我借了一万元,到现在还没有还,我应该怎么办?
杨律师:借款没约定借款期限的,从借款之日起两年内行使追索权,超期丧失申诉权;建议先延续诉讼时效,再向法院提起诉讼,主张债权。
借款后联系不到对方能否报警
齐女士:半年前,朋友向我借了20万,可没过多久,他就搬了家,现在他电话关机了。我该怎么办,可以报警吗?
杨律师:你朋友向你借20万元的行为属于民事行为,公安机关一般不予受理;但如果对方虚构了借款用途,且在借款后隐匿的,可向公安机关报案。建议你还是先找人,长时间找不到的话,再考虑向当地人民法院起诉或是有证据证明对方有骗钱之嫌时,向公安机关报案。
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