沪暂未上调二套房贷首付

来源:地产中国网综合 2013-04-01 09:05:00

3月30日,上海版“国五条”正式出台,由上海市政府办公厅印发该市贯彻 《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》)实施意见,要求本地银行业金融机构 “严禁发放第三套及以上购房贷款”、“根据市场变化,适时调整第二套住房贷款的首付比例和贷款利率”。

有银行人士向《每日经济新闻》记者透露,在现有考核制度下,严格房贷政策或提高银行房贷议价能力。同时,经记者走访,发现本地大部分银行暂未对细则作出反应。

《通知》对沪上银行业金融机构房贷审核提出要求。“要进一步落实好首套房贷款的首付比例和贷款利率政策;严格执行第二套住房信贷政策,重点强化对异地、外籍、离异、低龄人群等借款人的贷款资格审查。”

对此,有银行行长对记者表示,落实首套房贷款政策、严格二套房审核或将提高银行的议价能力。“10名符合首套房贷款要求的贷款人,客户经理只会给予其中7~8人8.5折利率优惠后,剩余2~3人只能享受9折甚至基准利率,该指标的初衷是避免客户经理将8.5折优惠随意授信。”该行长说道,在这样的考核制度下,面对同等条件的贷款人,外籍、异地人士处于一定劣势。“《通知》还要求二套房信贷,需重点强化对异地、外籍、离异、低龄人群等借款人的贷款资格审查,个人认为银行在首套房贷款上议价能力或有提高。”

《通知》对二套房贷款也作出了相关规定,金融管理部门要根据市场变化,适时调整第二套住房贷款的首付比例和贷款利率。同时还要求严禁发放第三套及以上购房贷款。

不过,截至3月31日15时,记者走访沪上部分银行网点发现,五大银行首套房贷利率依旧多为8.5折,股份制银行也依然维持近2个月来的房贷政策,未对《通知》作出反应。

建行某支行行长接受 《每日经济新闻》记者采访时说,“我们目前没有收到总行调整二套房贷款利率的通知,至于近期会不会调整,我们对此并不清楚。”

(来源:每日经济新闻)

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