首页>蓟门桥地王10月入市 保利北京力推商业地产
来源：地产中国网 2013-04-01 07:41:00 作者：张治东
发力刚需及商业地产
除了康桥项目外，保利今年在北京市场销售或推出的高端项目还包括保利东郡及在大兴与融创合作的项目；首置产品熙悦春天；商业产品包括保利北京国际广场、保利中央大道、保利东郡金街和保利康桥写字楼，四个项目将在今年悉数亮相。
据王英男透露，今年保利地产在北京市场的销售目标为100亿元。显然，该目标趋于保守。
“去年的货量比较充足，但今年相对而言，现在能够出售的产品并不是很多，唯一在卖的项目只有东郡，目前只有70套左右。”王英男解释说：“而从销售目标来说，并不说固定的，是随着项目的多少和市场的好坏而定。”
据了解，与融创在大兴合作的项目，保利是大股东，但由融创操盘，将建成叠拼别墅、洋房的刚改产品。王英男称，今年保利在北京的住宅产品中，刚需、刚改、高端产品分别占三分之一，比较均衡。
除了调整住宅产品战略之外，保利北京亦加大了商业地产的推盘量。
“在北京，商业地产的货值今年达到了总货量的4成。”王英男透露：“这与往年相比，增加了不少。”
实际上，除了北京区域外，保利亦在其他区域加大商业地产投入。按照保利地产的“十二五”规划，到2015年将持有商业地产规模提升至总资产的10%，一年的营业收入计划达到20亿至25亿，目前这一规划已在全国多个城市扎根。
目前保利地产在全国建设商业地产项目总建筑面积已超过250万平米，在广州、上海、北京、成都等城市建有“保利国际广场”，在商业地产领域已形成了涵盖商业写字楼、高端休闲地产、星级酒店、购物中心和城市综合体等多元化格局。
而北京保利国际广场项目，并非全部持有。王英男透露，其中50%将对外销售，“但这种销售不像SOHO中国那样散售给个人，而是对客户的要求都很严格，管理也比较到位。” 业内人士分析认为，目前住宅市场调控趋严，股市与贵金属等投资产品表现低迷，使得投资渠道接连受阻，房企正是瞄准当前时机加快商业开发的节奏期望从中获利。
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