不动产统一登记制度 显示有利开征房产税

来源:地产中国网 2013-03-29 11:54:00

3月28日,国务院办公厅发布关于实施《国务院机构改革和职能转变方案》任务分工的通知。其中,2013年需要完成包括减少和下放一批投资审批事项、完善宏观调控体系、维护法制统一、政令畅通等在内的共29项任务;2014年需要完成包括出台并实施不动产统一登记制度在内的共28项任务。

不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物,因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。土地和房产是民众最关注的不动产。

业内人士指,推行不动产统一登记制度,还有一项至关重要的作用,是逼出空置房,遏制非自住房需求入市,改善楼市供求关系,有利于楼市稳定。不动产统一登记制度工程艰巨,也会有阻力,但理应尽早落地。

此外,也有分析指出,不动产统一登记制度的推行,有利于合理开征房产税。在整体降低百姓税负的情况下,开征房产税,对稳定房价、减少投资是有好处的。开征房产税已经多次进入全国人大的报告中,今年的人大报告中再次明确地提出了要尽快实施房产税制度的要求。而建立不动产统一登记制度,有助于推动全国房产的住房信息联网,能避免一人在不同城市拥有多套房屋避税的情况,为房产税的全面征收提供了条件。

而此前,对于新国五条的地方细则落地条例,市场猜测纷纷,其中有消息称,深圳将实行限购与限价相结合的“双限”政策,一个说法是深圳可能从明年起开征房产税

地产税对于地产板块而言属利空,此前1月末,有媒体报道称北京房产税试点方案已经上报到国务院相关部门,最快上半年实施,尽管随后遭到官方澄清,但同样引发了房地产板块个股的普跌。

而对于地产股的近期走势,部分券商表示市场短期忧虑未解。民生证券地产行业分析师发表研报指出,国五条细则对新房成交量的影响尚未显现,地方细则未落地前,市场担忧不可避免。中信建投的研报则指,考虑到国五条各地方细则近期将陆续出台,届时房地产继续承压概率大,建议继续规避短期地风险。

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不动产统一登记制度 显示有利开征房产税
来源:地产中国网2013-03-29 11:54:00
业内人士指,推行不动产统一登记制度,有一项至关重要的作用,是逼出空置房,遏制非自住房需求入市,改善楼市供求关系,有利于楼市稳定。也有分析指出,不动产统一登记制度的推行,有利于合理开征房产税。
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