产业升级加速全国布局

2012年，华夏幸福业务布局迅速扩张。截至报告期末，公司新拓展园区5个，成功实现了环北京、环沈阳、环上海三大区域布局。

新拓展的5个园区分别位于河北香河、辽宁沈阳苏家屯、江苏无锡、江苏镇江和河北固安新兴产业示范区。

截至2012年底，包括固安工业园区在内，公司已在环北京、环上海、环沈阳经济圈投资开发建设15个产业新城和城市产业综合体。2013年2月，公司又与武汉市黄陂区人民政府签订战略合作框架协议，公司事业版图由环首都经济圈、环渤海经济区，进一步拓展到长三角及华中地区，形成覆盖华北、东北、华东、华中全面开发的全国性战略布局。

充足且有梯次的产业新城园区储备能够确保公司未来实现业务模式快速复制，实现收入和利润持久快速增长。本年度部分新拓展园区，如沈阳苏家屯已经开始产生回款，随着各区域开发进度的推进，公司产生回款的新拓展园区数量及回款规模将不断增大，公司的资金状况将进一步得到充实。

随着新区域开发建设的深入推进，招商引资、城市建设、配套住宅等三大业务相互辉映，共同开辟新的盈利增长点，将持续推动以后各年经营业绩和财务指标的持续增长。

园区引入中联航、航天科技集团等重量级合作伙伴，招商模式实现新的突破，也为2014-2015年产业发展服务收入增长奠定了坚实的基础。

固安区域产业升级发力

首都第二机场最终落户大兴区南部，这对于同样位于北京正南50公里的河北固安区域无疑是最重大的利好消息。首都第二机场所形成的临空经济区将跨越行政边界，对京津冀尤其是河北廊坊的固安、广阳及北部区域经济的发展产生强大推动力。

公司在北京周边郊区县市打造的固安工业园区，已经成为产业新城最佳典范。去年，固安工业园建园10周年，航空航天产业基地、固安肽谷(总部公园)的规划建设，固安新规划展馆、中央公园、幸福天街、华夏福朋酒店(喜达屋旗下酒店)、创业大厦的建成，进一步推动了区域产业升级，展现了区域发展魅力。

特别值得一提的是航空航天产业基地的打造，大幅提升了固安产业新城的产业高度，实现了区域高端装备制造业的产业升级。同时，吸引上下游航天企业入驻，最终将形成以航天科技研发为先导，以航天核心零部件制造为主体，以航天配套产业为基础的产业集群。

另外，固安肽谷科技园以七大战略性新兴产业中的生物医药(行情 专区)产业为定位，引进核心资源，建立孵化加速体系，构筑产业链，最终将打造成为全球顶级的生物医药新药创新和转化圣地，从而实现以孵化平台培育新兴产业的形式，实现产业的升级。

（来源：证券日报）