据山西晚报报道，在一波又一波的楼市新调控政策作用下，商品住宅投资需求被强力持续打压，房地产市场的住宅投资门槛也变得更高。但与此同时，商铺、写字楼等商业地产的投资热度却没有受到明显的制约，不少准购房者对商业地产的投资热情高涨，而商铺、写字楼近期也卖得很“俏”，业内人士据此分析认为商铺投资热或将持续升温。

事实上，从2011年至今，商业地产的受关注程度一直在加强，太原地产市场上的商铺投资也保持着供需两旺的态势。尽管如此，业内人士还是提醒，在市场热捧背景下，购房者一定要擦亮眼睛，谨防被忽悠。

A 商铺投资红红火火

商业地产不在限购之列，因此，商业地产的热度保持了三年。如今，商铺、写字楼还将趁着楼市调控的机遇，继续红红火火地发展下去。

投资者纷纷“押宝”商业地产

自从商品住宅限购开始，商业地产便保持着良好的市场青睐度。近日，随着新的房地产调控政策出台，商铺更是受到广大投资者的高度关注。

在太原市南部发展热点区域，如龙城大街、晋阳街等路段，已经云集了不少知名开发企业开发的楼盘，总体来看，高端住宅周边的商业配套设施发展潜力巨大。而此前在太原召开的中国商业地产招商大会上，不少开发商更是看好尚待开发的二、三线城市。他们纷纷表示，与商品住宅市场相比，商业地产市场还处于发展阶段，在二、三线城市更是前景一片光明。

与投资住宅不同的是，投资商铺的收益除了租金收入，更被看重的是未来的升值空间。“一套50平方米的商铺，售价至少要200万元，每年收租最多15万元，这就意味着年收益率8%都不到。但是对商铺的投资者来说，追求年化收益率肯定不是目标，他们看重的是商铺的升值空间。”在省城同至人投资一套小户型商铺的市民郭女士表示。

据了解，现在太原市市中心最繁华的地段，一套临街商铺每平方米每月的租金大体在180元-300元之间，且每年都呈递增态势。因此，不少投资者纷纷押宝商业地产，期望在收租的同时商铺也有不错的升值空间。