7. 中国上海
每平方英尺均价：1,400英镑（约合2,125美元）
平均房屋面积：5,400平方英尺
虽然去年亿万富豪们频频出手——或者说，正是因为如此——第一太平戴维斯认为全球最昂贵住宅市场今年的销售情况会放缓，因为超级富有的住宅买家们“几乎在各主要城市都充分进行了投资。”这意味着席卷了纽约、伦敦和香港等所谓避风港城市的销售浪潮可能会开始向新的地点转移。
另一个会影响亿万富豪房产销售的因素是：将调控对象锁定为超级富有阶层的政府政策。例如，香港对外国购房者实行住房贷款限制，并征收更高的印花税。在法国，税率的飙升已经抑制了高档住房的交易，并打压了房价，第一太平戴维斯的报告如是显示。2012年末，巴黎的房价下降了8%，而法属里维埃拉的房价则下降了10%。
投资的动机也发生了变化。更多的富有购买者开始抢购可用于出租的物业，将其作为一项可以产生收益的资产，而不仅仅是为了在令人艳羡的地段购买一处临时住所作为一项长期投资。在美国，经纪人自去年开始已在迎合这股潮流，南美洲人成为迈阿密的地主，而亚洲人成为纽约的房东。
该豪华房产服务公司还指出，外国购房者的情况也在发生变化，更多的买家来自马来西亚、印尼和菲律宾而非中国、印度和新加坡。
（来源：福布斯中文网）
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