底特律2500美元套房在京叫卖 国人赴美抄底

来源:新京报 2013-03-27 09:05:00

昨日,记者从北京房展组委会获悉,有楼市晴雨表之称的北京春季房展会将于4月11日至14日举行。届时,将有约200个海内外项目参展,创历年新高。但对于拟售均价范围,北京本土项目的开发商显得谨慎,大多数项目未公开价格。业内人士称,开发商定价随行就市,未来售价可能仍将上涨。

京五六环间项目占主流

据悉,此次参展的北京本土项目达50个,首开、华润、中国铁建、绿地集团等多个大品牌开发商参与,项目分布于朝阳、顺义、丰台、大兴等各个区县,物业类型涵盖普通住宅、花园洋房、别墅、公寓、商业等多种形态,户型以70-90平米的两居和小三居为主。

其中,五成项目位于五环和六环之间,五环内项目仅有3个,新盘供应郊区化已成趋势。

业内人士分析称,五环内的新项目越来越少,且越来越贵。对于刚需来说,未来选房的区域主要在五环外的郊区。

多数本土项目“藏着价”

从本届春房展来看,仅有江南山水、龙山华府、首创澜茵山等零星项目公布售价,大多数项目并未公开价格。据记者了解,今年3月开盘的项目,纯新盘开盘价格都要比市场预期高;而老盘后期的售价则比上一期价格更高。近期即将开盘的楼盘价格也在看涨。

业内人士分析认为,从去年年底开始,市场逐渐走热,楼盘价格水涨船高,即使在春房展推介会上,也不主动报价格,纷纷“藏着价”。目前,开发商定价随行就市,预计未来售价仍将上涨。

新盘鲜有折扣

与去年北京楼盘出现9.2折、9.5折等深度折扣相比,今年北京春房展楼盘则鲜有优惠折扣,北京新盘楼市热度不减。

据北京房展组委会副秘书长郑向东介绍,本届春房展北京项目少有折扣主要是因为去年土地供应较少,3月新盘供应量也减少。同时,新“国五条”细则一出,不少购房人将目光对准新房,购房需求释放使新房市场热度不减,开发商也不主动公布价格。预计未来新房定价将参照上一期开盘情况和周边项目情况来定。

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