东海公寓还有没有更贵的楼王单位呢?“49层往上单位主要是300m2以上的大面积豪宅，最大面积将近800m2，越往上价格越贵。”职业顾问介绍，目前现售的最贵房源位于44层，叫价11万元左右，而80层左右的价格至少会在这个价格上翻番。东海国际公寓不仅价格贵，物业也要9元/m2/月。

缘何该楼盘能卖这么贵?置业顾问介绍，无论是地理位置还是项目配套等，该楼盘都谈得上是深南大道香蜜湖段新现的地标建筑。

专家解读：“把房屋投资品的属性做到极致”

在综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁看来，如此高价属于个案，已远超常态化的市场价格水平，但对于整个二手盘市场来说，具有一定的价格试探效应，“这类高档的社区其实是把房屋投资品的属性做到极致。”

宋丁说，对于今后类似豪宅销售来说，这是一个价格参照物，后续开发商会以此为基准，为楼盘定价，“可以说，这为高档住宅的市场价格提供了一种可能性”。

宋丁认为，相比一手房，二手房的价格管理更为复杂和困难，整个市场是一个不断“价格发现”的过程，价格水平受到多方面因素影响。“这样的高价本质上属于市场的自发行为，具有较强‘时尚标杆’的意义”。

东海开发商：42万元/m2系备案输入错误

东海国际公寓营销策划部相关负责人昨日对此做出两点回应，第一，东海国际公寓项目性质为商业性办公，并非住宅，实际成交价格没有那么高。第二，所谓“42万元/m2”实际上是工商部门二次备案价格在输入时，误把套内面积单价当建筑面积单价输入系统，目前正在更正。

深圳湾壹号营销部相关负责人回应称，目前房源充足，价格尚未确定，正在进一步制定之中，对于网传价格表示并不知情。

规划国土委网站：备案价格已改为29万元/m2

昨日下午，记者登录深圳市规划和国土资源委员会官方网站，查阅东海国际中心项目数据显示，东海国际公寓A座80层(房号80H)套房建筑面积为870.99m2，用途为商务公寓，发展商叫价为290000元/m2(按建筑面积计);A座9层建筑面积为201.41m2的套房，发展商叫价为66628元/m2(按建筑面积计)。

鹏瑞深圳湾壹号广场2栋29层两栋套房(房号为29A、29B)建筑面积为465.78平方米，用途为商务公寓，发展商叫价为178500元/m2((按建筑面积计)，与之前的网传消息相符。