深圳一手别墅可售量不足千套

来源:地产中国网 2013-03-25 10:28:00

成交量走高,带动了别墅的销售。深圳商报记者近日从市场上了解到,深圳可供销售的一手别墅不足千套,以龙华供应量最大,城市别墅成为今年市场新亮点。

根据深圳美亨投资提供的数据,目前,深圳共有27个一手别墅项目,可供销售量为987套。其中,罗湖为30套、福田39套、南山113套、盐田142套、龙岗137套、宝安134套、龙华392套,以龙华供应量最大,占近四成比例。

统计数据显示,今年联排、双拼别墅供应量最大,联排多在200~300平方米,双拼250~350平方米,独栋别墅面积跨度大、供应少;别墅单价具有明显的差异性,整体由南向北递减,平均价格约相差1倍:龙岗中心城别墅价格最低,联排别墅价格在2.5万~4.5万元/平方米之间,福田及大梅沙最高,联排别墅价格分别为10万元/平方米和6万~10万元/平方米。

记者了解到,自2003年2月首次“禁墅令”出台,迄今已有十个年头,期间主管部门共出台了五道“禁墅令”。

“禁墅令的执行,将直接从土地源头切断别墅的供应,同时相关部门已着手重新定义别墅标准,未来打‘擦边球’的可能性也将被掐断,别墅的新增供应逐年减少,这是深圳一手别墅可售量不足千套的主要原因。” 美亨投资总经理吴茂萍如是说。

据悉,龙华不仅是今年深圳楼市住宅的供应大户,别墅供应也位居第一。吴茂萍认为,城市别墅将成为今年深圳别墅的一个亮点,主要体现在龙华鹭湖片区,如金地天悦湾、招商观园、和黄懿花园等。

深职院房地产研究所所长邓志旺表示,城市别墅在龙华鹭湖片区崛起有其原因。最早的城市别墅是在银湖,以及后来的香蜜湖、大梅沙,以发展的眼光来看,龙华很有前途,是利好最多的一个区域。龙华新区2000亿打造“一轴九区”、深圳北站高铁经济、地铁经济以及2014年开通有轨电车等等,按照这种发展方式,这个区域成为城市的核心地带指日可待。

金地天悦湾项目总经理蔡戈鸣认为,城市别墅兼具“城市”和“别墅”两种生活形态,需具有地理和居住两个基本属性,即距离市中心约20分钟车程,以自住为主要需求,龙华鹭湖片区的别墅具备上述两个条件。

业内人士称,继银湖以及香蜜湖、大梅沙之后,深圳已经崛起第三代城市别墅,除了具有前期城市别墅的产品和配套外,更着力打造一种文化和一个平台。

(来源:深圳商报)

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
深圳一手别墅可售量不足千套
来源:地产中国网2013-03-25 10:28:00
成交量走高,带动了别墅的销售。深圳商报记者近日从市场上了解到,深圳可供销售的一手别墅不足千套,以龙华供应量最大,城市别墅成为今年市场新亮点。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved