买卖双方均处观望状态
记者采访发现，目前市场上不少卖方和买方的共识是，从完成网签到银行贷款审批下来一般需要10个工作日，即使是这周周一开始办理这些手续，完成过户也已经到4月份。很多客户也是想等各地新政细则出来再敲定，以免交易过程中出现波折。对此，张大伟分析说：“买卖双方都处于观望状态中，特别是买方，即使现在签合同购买，也有可能受到即将出台的新政细则影响，所以出现了观望情绪。目前来看，可能要等新政细则出来之后，二手房市场的形势才能更明朗、更准确一点。”
不到一个月的时间里，各地二手房交易市场从火爆到开始降温，在业内人士看来，这并不意外，因为相比于之前较为悲观的市场预期，购房者目前已开始理性思索。
中国房地产学会副会长陈国强在接受采访时就表示：“新‘国五条’政策细则出台对于引导市场预期，降低目前一些地方出现的‘过热’迹象，一定会有积极的意义。也会使开发企业规范经营、规范销售，包括令
房产中介公司在存量房交易里规范运作，我觉得这些对于市场的平稳健康发展格外重要。”
目前网络上有一些关于
房产税的传闻，张大伟认为均不靠谱，“我觉得今年、明年还是以增加
房产税试点城市为主，不太可能如网上的传言般推进。”
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