太原二手房交易出现下降

来源:山西日报 2013-03-25 09:56:00

买卖双方重拾理性

新“国五条”细则3月1日出台以来,其中二手房交易个税将按差价的20%征收的条款,使二手房交易量大涨。3月24日,记者走访太原市房屋中介市场发现,在经过前两周的火爆交易后,太原市二手房交易有所放缓。“从20日开始,门店客户的来访量就逐渐少了,成交量下降近一半。”省城晋阳街一房屋中介公司的负责人说。在近日有关部门释放保护刚需政策信号和地方性政策相继出台后,二手房买卖双方都认为可能会享有更多的优惠政策。他们开始重拾理性,暂缓房屋交易。

当日,长治路的多家房屋中介客户的来访量明显减少,业务员也没前几个星期忙碌。“我爱我家”的业务员小曹告诉记者,近几天客户量开始减少,基本恢复到正常水平,现在主要是帮助前段时间通过中介签订完买卖合同的交易双方办理过户手续。记者了解到,新“国五条”3月1日出台后,该中介的来访量迅速提升,以前日平均量约为100人,3月开始日平均量增至300人,现在每天约200人,市场交易的热度有所减退。

成交量方面,3月前两周,周一至周五日签单量为每日15-20单,周末每天平均在30单。现在周一至周五的日签单量下降至10-15单,周末每天在20单左右。“这次针对二手房的条款,使买卖双方在短时间内集中交易,毕竟20%的个税是一笔不小的支出,不管是买家还是卖家承担,终将会增加交易成本。

因此,赶搭末班车避税已成为交易双方的共识。”一房地产公司的销售经理李玲说,随着市场交易量的增加,对刚需市场房屋的消化,二手房市场新增房源出现下降,投机投资需求和部分改善型需求逐步退出市场。二手房交易的火爆在某种程度上是未来需求的提前释放,所以市场降温也是显而易见的。

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新“国五条”细则3月1日出台以来,其中二手房交易个税将按差价的20%征收的条款,使二手房交易量大涨。3月24日,记者走访太原市房屋中介市场发现,在经过前两周的火爆交易后,太原市二手房交易有所放缓。
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