据中国房地产报报道，各地落实“新国五条”大限将至，长沙版政策储备也在紧锣密鼓酝酿之中。
3月21日，本报记者从接近长沙市住建委决策层面的相关人士处获悉，自4月1日起，长沙市或对全市主城区（不含撤县设区的望城区）的住房，不论面积大小和新旧种类，实施全面限购；对二手房出售进行差异化所得税征收，其中已满5年的唯一住房仍有望延续现有的免税政策。
限购全面加码
事实上，自2011年3月开始，长沙市对90平方米（含）以下新房实施限购以来，由于政策本身“限小不限大，限新不限旧”，加上长沙市并没有严格执行此前的90/70（即90平方米以下中小套型占项目比例70%以上）政策，导致市场上可供应的90平方米（含）以下中小户型的新房少之又少。因此，现行的长沙限购令，对楼市调控的效果大打折扣。
数据显示，与2010年的新建商品住宅价格相比，2012年长沙市以8.9%的环比涨幅，名列全国第四。
尽管如此，但长沙市已提前预感到了楼市调控加码的紧迫性。
就在“新国五条”细则正式公布前一天的2月28日，由长沙市委政研室副主任彭鉴西带队，成员包括市住建委主任、分管市场和开发工作的副主任以及市住建委相关处室负责人组成的调研组，就“新国五条”出台前后长沙市房地产市场运行情况，对长沙市区部分楼盘进行了调研，并组织了部分专家和开发商代表进行了座谈。
据与会者回忆，在当天的座谈会上，不少开发商对“新国五条”出台之后，开发企业所将面临的困境，表现出了极大的焦躁和不安。
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