据《中国房地产报》报道  融创和绿城两兄弟首次联合进行重磅收购。3月17日，融创和绿城联合发布公告称，两公司于3月16日以总价90.19亿元收购了一宗位于上海黄浦区的商住地块，双方将通过上海融创绿城房地产开发有限公司（以下简称“上海融创绿城”）各持有50%股权。

此次收购标的早年曾归属于香港地产大亨郑裕彤，后郑将项目售给其女婿杜惠恺所掌控的丰盛控股。该项目后被规划为上海新富港大型城市综合体，包括顶级滨江豪宅——丰盛皇朝以及甲级写字楼新富港中心等。公告信息称，该项目地理位置绝佳，属于上海中心区域占有核心黄浦江江景资源的稀缺地块，项目占地面积为11.38万平方米，建筑面积为72.44万平方米。

“这是一幅上海内环之内的绝版地块，12450元/平方米的收购价格相当划算。”绿城首席财务长兼董事会秘书冯征告诉记者，在这个项目中，绿城和融创将延续以往的合作模式，由绿城负责设计与建筑，融创负责销售，双方合作愉快，优势互补。据了解，自去年6月成立合资公司以来，上海融创绿城在过去大半年凭借多个项目热卖收获了90亿元，并在上海连续拿下3幅住宅地块。

有业内人士指出，作为上海市场的“新人”，上海融创绿城的存货大多为高端豪宅，快速销售、快速扩张、高负债率的融创特色被带到了合资平台，甚至有过之而无不及。但受制于限购和“新国五条”的影响，未来丰盛皇朝项目入市时或将经受严峻考验。

低调捂地20年

黄浦江卢浦大桥下，在世博会旧展馆的围绕之中，5座高层滨江豪宅默然矗立。但这个由杜惠恺亲自操办策划的优质项目多年来一直处于沉寂状态。

原名上海香港新世界（600628）花园二期的“丰盛皇朝”，是一个集住宅、酒店、写字楼、商业为一体的综合项目，原实际掌控者是郑裕彤家族的新世界集团。1993年10月5日，新世界发展（中国）、上海市卢湾区住宅建筑工程公司和999南方（美国）公司共同出资组建上海局一房地产有限公司（下称“局一房产”）拿下了该地块。接着，局一房产的控股方新世界发展（中国）将局一房产100%的股份纳入名下，并将资本扩大至7.5亿元。之后，局一房产被新世界发展（中国）以7.65亿元的价格转让给了新世界房产，新世界房产又于2009年7月将其转让给了丰盛控股。在局一房产股东频繁变化的同时，香港新世界花园二期不断推迟竣工和销售时间。香港新世界花园二期的真正开始动工时间是在2007年3月，并更名为“丰盛皇朝”。