惠山2幅溢价新区1幅流拍

来源:地产中国网综合 2013-03-22 10:00:00

3月21日,第四批国有建设用地使用权出让结果公布,本次土拍成功出让惠山区两幅商办用地,新区一幅商业地块由国土资源局收回。本次成功出让的两幅地块,各自只有一家开发商参与竞价,但是两幅地块均溢价。

两幅地块都上演“乌龙”

根据国土资源局网站的公布的网上出价记录,本次土拍可谓闹起了“大乌龙”,参与竞拍70号地块的开发商仅有江苏数字信息产业园发展有限公司一家,该公司号牌为1号,自己跟自己竞价两轮后,最终以10936万元的价格竞得70号地块,溢价率达到15.12%。

无独有偶,同样只有无锡广厦置业有限公司一家单位参与竞拍的39号地块,在夺标公司自己与自己竞价两轮后,溢价3.12%以51507.26万元最终夺得。

两家单位,都自己跟自己竞价,绝非偶然,关于这一点,我们也得到了解释:在地块挂牌时,这两幅地块均公布了底价和起始价,由竞价公司从起始价开始竞标,到整个竞价过程结束时,如果最后的竞价达不到地块出让底价,那系统会自动询问竞标人,竞标人可根据系统显示的地块底价确定是否买下该地块的使用权。而一开始公布的起始价并非该地块的底价。

惠山再添商办用地,新区地块被收回

70号地块南临政和大道、东面为规划道路、北至行业路、西至源生路,土地面积23279.1平米,容积率在4.2-4.5之间,土地用途为商业办公用地,由江苏数字信息产业园发展有限公司以10936万元标的,楼面价1118.52元/平米。

地块周边有一批园区科研用地,包括有已建成的清华创新大厦、企业研发楼、慧谷创业园、O-park等一系列科研办公楼。后期,地块周边园区各类办公用房和科技用房建筑规模最终约40万平米,将形成规模化发展。

位于惠山大道东侧、天河路北侧的39号地块,临近地铁一号线刘潭站,由无锡广厦置业有限公司以51507.26万元,楼面价为3359.92元/平米(包含地上建筑物价格)。

据相关人士透露,无锡广厦置业有限公司隶属无锡市惠山经济发展总公司旗下。从网络上也可查的该公司投资建设过建筑面积约24万平米的新经济创业中心。关于39号地块后期的发展规划,有消息称,该地块上的建筑物或将定名为“无锡惠山电商大厦”,主要招商一些商贸流通企业。

而位于新区雷迪森广场酒店附近的26号地块,最终由国土资源局收回。来源:无锡市国土资源局

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惠山2幅溢价新区1幅流拍
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3月21日,第四批国有建设用地使用权出让结果公布,本次土拍成功出让惠山区两幅商办用地,新区一幅商业地块由国土资源局收回。本次成功出让的两幅地块,各自只有一家开发商参与竞价,但是两幅地块均溢价。
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