从去年全国土地市场的前低后高趋势来看，万科对土地市场的趋势研判和踩点能力堪称业界标杆，万科举动变化也因此备受行业关注。
目前看来，不仅仅是万科，其他房企在土地市场上的反应也正在悄然变化，因调控加码而导致拿地放缓的趋势开始显现。
根据中原地产研究部统计，3月份以来，万科、远洋地产、华润置地、融创中国、保利地产、金地集团等12家标杆房企的总拿地金额为130.57亿元，虽然在金额上下滑的并不明显，但拿地数量却出现大幅下滑。
以1月份为例，上述12家房企共在土地市场斩获30宗地块，而在3月中上旬，这12家企业的拿地总数仅为10宗。
此外，中指院的数据也显示，3月11日至3月17日这一周，20个主要城市土地市场供应量增加，但成交量却出现减少。
中原地产研究部总监张大伟分析称，“国五条”细则提出的限购范围扩大、执行从紧；二手房转让征收20%所得税；部分城市提高二套房的首付比例和利率等政策必将在短期内抑制房地产市场的需求，起到降温楼市的作用。
张大伟认为，房企开发和拿地的热情也将减弱，部分标杆房企或将率先采用以价换量的措施以提升市场份额，但短期内不会有大幅的价格下调。（来源: 第一财经日报）
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