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保利31.49亿揽下合肥两地块年内拿地斥资近百亿

来源：地产中国网 2013-03-22 09:26:00 作者：冯尧

公司保利拿地土地

保利地产（600048）自去年销售突破千亿后，拿地动作频频。记者昨日获悉，在合肥3月首场土地拍卖会上，保利地产在多家房企的竞争中，斥31.49亿元重金揽下两块商住用地，其中一块溢价高达243%。

事实上，今年保利地产在扩大土地储备方面已投下93.49亿元。在今年前两月，该公司新增规划建筑面积达203.65万平方米，超过同期销售面积。

一地块溢价243%

昨日，在合肥的拍卖现场，保利地产先是经过一个小时的竞价，竞得合肥滨湖293.36亩商住用地，总成交价达17.98亿元，折合地面价9194.5元/平方米。该地块参考地价430万元/亩，而保利地产以613万元/亩的价格揽获，溢价率为42.5%。该地块共吸引了8家房企参与现场竞价，其中包括中海地产和旭辉控股等品牌房企。

随后，保利又以755万元/亩竞得瑶海178.99亩商住用地，总成交价13.5亿元，地面价11324.4元/平方米，楼面价2831元/平方米。该地块位于合肥瑶海区新安江路以南、郎溪路以东。土地面积为178.99亩，规划用途为商业居住，其中商业建筑面积比例25%，居住建筑面积比例为75%，出让年限为商业40年、居住70年。该地块吸引了多达12家房企竞争。

据悉，瑶海商住用地参考地价为220万元/亩，而保利地产拿下该地块的价格为755万元/亩，溢价率高达243%。

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