预测太原房价有难度需谨慎

来源:地产中国网综合 2013-03-22 09:25:00

据太原晚报报道,在过去房地产市场勃兴的十年间,开发商、经济学家、各种机构、甚至炒房者纷纷变身“预言家”,就房价的走势指点一二。其中,观点夸张、打赌逞强的场景三番五次地上演,不少人甚至因听信专家的预测而损失惨重。(《新京报》3月21日)

作为普通人一生中最贵的商品,房子的价格尤为重要——既决定了你能否买得起,又决定了你购买后家庭财产的走向。与股市类似,当所有人都看清大势的时候,也意味着大势随时可能发生剧烈变化,所以在“泡沫论”的共识中,有关房价走势的预测更加引人关注。

专家的观点,长期以来被公众以道德审判的方式进行解读,房价跌、股市涨的观点往往更受欢迎,反之就容易被贴上“为富不仁”的标签。可事实已经证明,一味以迎合民意为目的的言论往往价值有限。

价格走势,无非涨跌平,从预测结果而言,专家们准确度比掷硬币也高不了多少。信了以任志强为首的“看多派”,可能早已赚得盆满钵满,正因坐拥10万元/平方米的房子而笑傲五道口;信了以谢国忠为首的“看空派”,也许还巴巴期盼着新的调控政策能够后程发力,出租房内空留恨。客观地说,这事也不能全赖专家,且不说惟结果论有失公平,许多“看空派”的观点其实也有一套论据支撑,只是没有应验罢了。

房价的走势,会同时受到供需和政策的双重影响,而供需和政策之间也在相互作用。现时的刚需,不仅有流动人口涌入城市后催生的购房需求,还有着强大的投资需求进行支撑。因此,在通胀持续高企、投资渠道有限的环境下,刚需会随着政策的松紧而呈现出巨大的弹性,只要调控措施无法真正遏制投资需求,房价便很难回归到合理程度。

专家的预测,集中在价格拐点能否来临,本质上说,这在短期又是由政策拐点能否出现决定的。房产信息联网工作的迟滞不前,不仅让众多房姐、房嫂逍遥法外,更直接给房产税的推出带来了难度。只要持有房产的成本继续为零,那么买房几乎就是投资的最佳标的,刚需如此,房市如何能降温?

屡屡言中也好,马失前蹄也罢,专家既然无法影响房价的走势,也就不必把过多的毁誉施与他们。与其抱着赌博心理不放,不如冷静地审视一下自己——我为什么买房,然后想好如何为自己的决定埋单。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
预测太原房价有难度需谨慎
来源:地产中国网综合2013-03-22 09:25:00
在过去房地产市场勃兴的十年间,开发商、经济学家、各种机构、甚至炒房者纷纷变身“预言家”,就房价的走势指点一二。其中,观点夸张、打赌逞强的场景三番五次地上演,不少人甚至因听信专家的预测而损失惨重。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved