据太原晚报报道，在过去房地产市场勃兴的十年间，开发商、经济学家、各种机构、甚至炒房者纷纷变身“预言家”，就房价的走势指点一二。其中，观点夸张、打赌逞强的场景三番五次地上演，不少人甚至因听信专家的预测而损失惨重。（《新京报》3月21日）

作为普通人一生中最贵的商品，房子的价格尤为重要——既决定了你能否买得起，又决定了你购买后家庭财产的走向。与股市类似，当所有人都看清大势的时候，也意味着大势随时可能发生剧烈变化，所以在“泡沫论”的共识中，有关房价走势的预测更加引人关注。

专家的观点，长期以来被公众以道德审判的方式进行解读，房价跌、股市涨的观点往往更受欢迎，反之就容易被贴上“为富不仁”的标签。可事实已经证明，一味以迎合民意为目的的言论往往价值有限。

价格走势，无非涨跌平，从预测结果而言，专家们准确度比掷硬币也高不了多少。信了以任志强为首的“看多派”，可能早已赚得盆满钵满，正因坐拥10万元/平方米的房子而笑傲五道口；信了以谢国忠为首的“看空派”，也许还巴巴期盼着新的调控政策能够后程发力，出租房内空留恨。客观地说，这事也不能全赖专家，且不说惟结果论有失公平，许多“看空派”的观点其实也有一套论据支撑，只是没有应验罢了。

房价的走势，会同时受到供需和政策的双重影响，而供需和政策之间也在相互作用。现时的刚需，不仅有流动人口涌入城市后催生的购房需求，还有着强大的投资需求进行支撑。因此，在通胀持续高企、投资渠道有限的环境下，刚需会随着政策的松紧而呈现出巨大的弹性，只要调控措施无法真正遏制投资需求，房价便很难回归到合理程度。

专家的预测，集中在价格拐点能否来临，本质上说，这在短期又是由政策拐点能否出现决定的。房产信息联网工作的迟滞不前，不仅让众多房姐、房嫂逍遥法外，更直接给房产税的推出带来了难度。只要持有房产的成本继续为零，那么买房几乎就是投资的最佳标的，刚需如此，房市如何能降温？

屡屡言中也好，马失前蹄也罢，专家既然无法影响房价的走势，也就不必把过多的毁誉施与他们。与其抱着赌博心理不放，不如冷静地审视一下自己——我为什么买房，然后想好如何为自己的决定埋单。