首页>3个月后再开盘 金地格林格林定价进退两难
来源：地产中国网 2013-03-22 07:54:00 作者：安飞 李蒙
预售证一度遭遇审批难
与项目置业人员的乐观情绪不同，金地格林格林相关负责人在数日前接受地产中国网采访时，否认了传闻的均价上涨，“公司公开公布过的均价只有15000元/平”。
金地集团华北区副总遇绣峰则告诉地产中国网：“均价我们从来没明确给出过，这个也要看政府怎么批准。销售给出均价范围，是一种销售策略，但并不是最后价格。”
对此，有资深业内人士认为，该项目定价现在确实进退两难，作为六环内的楼盘，时隔3个月后，从商人的角度随行就市理应提价。但在新国五条细则落地前，地方政府拿不准调控方向，加强了预售证审批难度，这使许多开发商想涨不敢涨。
地产中国网通过多位知名开发商亦证实了这一点：“以前行业平均水平是1个月左右，现在是至少也要1个月。”
但据本网查阅的官方资料，根据2004年建设部关于修改《城市商品房预售管理办法》的决定，经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。
经审查，开发企业的申请不符合法定代表条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出不予许可的书面决定。书面决定应当说明理由，告知开发企业享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并送达开发企业。
若以此标准，金地格林格林过去3个月未获预售证是否更显得不同寻常？
上述资深业内人士表示，其实个别楼盘两三个月拿不到预售证的情况以前也时有发生，特别是在调控政策变化的敏感期。维持低报价，或是唯一出路。
如今，作为曾被住建委点名的项目，金地格林格林在被动推迟3个月后入市，其均价究竟有何变化值得关注，地产中国网将继续追踪报道。
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