太原城中村安置面积每人不少于70平方米

来源:山西日报 2013-03-21 10:10:00

3月7日,《太原市人民政府关于进一步规范城中村改造的若干意见》公布。《意见》规定,村民安置面积每人不少于70平方米。宅基地上房屋三层以上属违法

城中村改造拆迁补偿安置采取产权置换和货币补偿相结合的方式。宅基地上的房屋原则上实行产权置换;非宅基地上的房屋原则上实行货币补偿。

城中村宅基地上的房屋,二层及二层以下为合法建筑,三层及三层以上为违法建筑。非宅基地上的合法建筑给予补偿,过期临时建筑和违法建筑不予补偿。未经规划、房管部门批准擅自改变房屋用途的,按原使用性质给予补偿安置。村民安置面积每人不少于70平方米《意见》明确了宅基地上房屋拆迁补偿安置和货币补贴标准。

采取房屋产权置换的,合法宅基地上二层及二层以下建筑,按建筑面积拆一还一标准进行置换(建筑面积以国家认定的专业测绘部门实测结果为准)。2007年5月31日转户前城中村有宅基地的在册户籍村民,每个村民安置建筑面积不低于70平方米。2007年5月31日以后新增人口安置建筑面积,由各区政府根据本区实际确定。

2012年1月1日前,合法宅基地上二层及二层以下建筑为合法建筑,三层以上为违法建筑。考虑到历史因素,三层、四层、五层分别按2007年建筑成本价(800元/平方米)的90%、70%、40%给予货币补贴;六层及六层以上不予补贴。2012年1月1日后新建的三层及三层以上部分不予补贴。不执行此规定者,依法拆除。三层及三层以上违法建筑不予补偿。

搬迁费按每户两次、每次1000元标准支付。过渡费按每户1200元/月标准支付。附属物及其他补偿标准,按每平方米300元予以补偿。

自规定搬迁之日起30天内搬迁完毕的,每户按20000元标准予以奖励;31天至45天内搬迁完毕的,奖励金额减半;超过45天搬迁的,不予以奖励。鼓励打破界限连片整体改造

城市建成区之外的城中村,原则上采取政府主导模式进行改造;建成区之内的城中村,可采取政府主导、村集体自我改造、市场运作模式进行改造。改造收益方案确定后,区政府(管委会)对项目进行打包,提出改造模式,报市政府审定后实施。

太原市要求,选择一流规划设计单位,高起点、高标准编制城中村改造规划方案。鼓励打破村与村、集体土地与国有土地界限连片改造,规划设计范围以城市路网为界,连片整体开发改造。涉及文物保护、大遗址保护、大景区保护及经济区、高新区等园区规划范围内的村庄,采取异地改造安置。

城中村改造要合理配建幼儿园、中小学、便民市场、社区医疗服务中心、文化活动中心等公共服务设施和市政基础设施,并与村民安置房同步建设,同步投入使用。20个工作日内完成改造手续审批为加快城中村改造步伐,太原市将开辟审批绿色通道,实行扁平化作业,优化审批流程,并联审批,即报即办,不超过20个工作日。《意见》特别规定,村民安置房不开工建设,发展经济用房不得开工建设;村民安置房不竣工分配,发展经济用房不得对外销售。对于取得开工建设计划的村民安置房项目,市供电、供水等单位应及时提供施工用电、用水,确保工程按时开工。村民安置房户型按照村民回迁要求设计。

城中村改造完成后,原村民依法享有集体收益分配;按规定纳入城镇居民医疗和城镇居民养老等保险体系。达不到城市最低生活保障的,按照规定享受城镇居民最低生活保障。城中村改造项目全部纳入棚户区改造范围,享受国家、省、市棚户区改造优惠政策。

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太原城中村安置面积每人不少于70平方米
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3月7日,《太原市人民政府关于进一步规范城中村改造的若干意见》公布。《意见》规定,村民安置面积每人不少于70平方米。
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