二套房贷调整等待细则
尽管开办房贷业务的银行二套房贷仍维持首付六成、利率上浮10%的政策,但不少工作人员认为,二套房贷政策调整只是时间问题,各家银行都在等待细则出台。
“继续严格实施差别化住房信贷政策。银行业金融机构要进一步落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策,严格执行第二套(及以上)住房信贷政策。”国五条细化政策3月1日出台至今已近三周,但相关部门以及地方对此的表态仍不明确。
国五条对于二套住房贷款首付比例以及贷款利率的调整提出明确要求:“对房价上涨过快的城市,人民银行当地分支机构可根据当地人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。”但人民银行各地分行对如何判断本地是否属于“房价上涨过快的城市”等问题并未有统一说法。
全国两会期间,银监会副主席蔡鄂生在接受采访时称,二套房贷政策的出台需要有一个观察的过程,比如要观察一线、二线、三线城市的房价、群体收入等综合性因素。此前,央行副行长易纲也表示,对于国五条规定的“房价上涨过快地区,需要提高首付比重、提高贷款利率”一事仍在研究之中。
国家统计局近日公布的2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,房价自2012年6月止跌后连续第9个月环比上涨。
眼下尚不清楚房贷调控会如何加力,各大银行仍在等待央行以及地方政府落实国五条具体要求。
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