莫斌称，2013年碧桂园销售目标将在2012年实际销售的基础上提升3成，达到620亿。莫斌的信心来源于碧桂园充足的货量。截至2012年12月31日，碧桂园共有118个项目处于不同发展阶段（其中广东省项目67个），已取得土地权的建筑面积约5545万平方米，已取得施工许可证的建筑面积约1401万平方米。
碧桂园财务副总监刘嘉毅介绍，公司目前在建面积共756万平方米，加上存货共有约1800万平方米的货量供应。2013年前两个月，碧桂园实现合同销售金额约124.5 亿元，同比增长350%。分析人士据此推断，碧桂园2013年销售额有望突破700亿元。刘嘉毅称，公司今年去化率目标为70%，最低不低于60%。
虽然去化加快，但今年初，海通国际研究报告曾指出，碧桂园负债率仍偏高；而过往碧桂园较高的融资频率及海外借款也为市场所担忧。
3月19日碧桂园年报显示，2012年12月31日拥有现金约169亿，净负债比率为53.9%，比2011年底的63.3%时下降约9.4个百分点。
为了降低负债率，碧桂园在2012年采取了多种措施。2012年2月29日，碧桂园宣布配售股份，取得现金净额约21.4亿港元。莫斌认为，配售降低了公司净负债比率，但不会大幅摊薄现有股东盈利基础及股权比例；同日碧桂园还宣布选择提早终止股份掉期，消除其于2013年届满时对股份流通及交易的潜在影响。
碧桂园首席财务官伍绮琴介绍，截至2012年12月31日，集团的总借贷余额约369亿元，其中银行借款约217亿元，可换股债券约9.4亿元，优先票据约142亿元。银行借款余额当中，约81.5亿须于一年内偿还，约126亿须于2至5年内偿还，95.7亿5年后偿还。（来源: 21世纪经济报道）
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
