急卖的很多，恐慌下单的也很多

一个“税”字，让太多的人开始惊慌失措。

也许是曾经感受过2004年施行过该政策的威力，很多原本意向性的潜在交易，因为担心背负高税率而迅速签约。

最近一段时间里，不少房东的出售意愿变得分外强烈。“我的房子已经满5年了，可以少交税，所以，拜托你们一定要帮我多推荐推荐。” 在中介门店经常可以看到这样的房东在嘱托经纪人。

上周末天下着雨，温州的陈女士还是特意赶来杭州：“就这两天，便宜点出售算了，我卖掉就要回去的。”最后，她那套丽江公寓的房子以每平方米低于市场价2000元的价格卖了。

卖的人很急，买的人也不轻松。担心20%个税出台后买房成本增加，楼女士和家人这两周几乎天天都在看房，“我们现在住的房子太小了，孩子出生后，活动空间不够了，想买套改善型的，顺便把孩子将来的学区问题也解决了。”

冲刺最后的“末班车”

这段时间里，担忧最明显的是那些既买又卖的改善性需求，既担心未来加税后房子卖不掉，又恐慌将来买房要负担更多的税款。

“新国五条”细则中，征收二手房差额20%个税的政策，对杭州市民来说并不陌生。也许正是如此，才导致了近期杭州二手房交易愈加疯狂的情景。2004年，在20%个税政策未实施前的一个月里，杭州二手房市场出现了交易量暴增的情形。而在政策正式实施的头一个月，杭州二手楼市几乎跌到了冰点。可以说，政策实施前后，整个二手房市场简直是冰火两重天。

中介人士认为，近期办理二手房交易人数持续增加，是在担心地方随时出台落地政策。二手房交易量的大幅增加，部分原因是为了在这个政策落地前赶紧成交，但也有恐慌心理所致。

不过，即使再着急抢着卖，总也要有个时间过程的。二手房的购房资格审核、房屋核验都需要一定的时间，如果以4月1日开始执行新政计算的话，那么下半月的实际可搭乘“末班车”的时间也许只有一周左右。对于释放需求来说，这段或许能被称为最后的时光，还存在着最后冲刺的可能性。记者 胡灵波