本周上海8地块出让 总价高令开发商却步

来源:东方网 2013-03-20 10:04:00

短暂休整之后,上海(楼盘)土地市场再次热闹起来。本周共有8幅地块出让,其中两幅为住宅用地。值得关注的是,这两幅宅地起始总价均超过9亿元。周浦镇08单元06-05地块为今年以来首块起始楼板价超万元的宅地。住宅用地并非一枝独秀,本周即将出让的商办地也颇为亮眼。毗邻世博园区的浦东新区黄浦江南延伸段ES2单元17-1b地块、17-1a地块,起始总价均超过了9亿元,吸引近20家开发商关注。本周上海土地出让的起始总价已超过50亿元。不过,业内人士表示,由于起价过高及条件限制,不少开发商放弃了竞买。

本周即将竞拍的两宗宅地,分别是周浦镇08单元06-05地块、宝山区罗店中心镇新镇区F1-1地块。规土局网站显示,周浦镇08单元06-05地块出让面积为48968.9平方米,容积率为2,起始总价高达约9.9亿元,折合起始楼板价超过1万元/平方米。据了解,这是今年以来首个起始单价破万元的宅地。

宝山区罗店中心镇新镇区F1-1地块,也是本周将出让的高总价宅地。规土局网站显示,该地块出让面积为110021.9平方米,容积率为1.01,起始总价为9.57亿元,起始楼板价为8612元/平方米。

高价宅地并非本周土拍的唯一的亮点,毗邻黄浦江的黄浦江南延伸段ES2单元17-1b地块、17-1a地块,起拍价格共计近20亿元。据了解,上述两幅地块地理位置紧邻世博园区,四周有围墙,周边建筑较为稀少,部分尚在建设之中。

尽管本周即将出让的多幅地块来头均不小,但据了解,这些高价地块虽吸引了近20家开发商领取竞买通知书,但最终只有不超过5家开发商提交竞买申请。业内人士分析,较高的起始总价让开发商打了退堂鼓,地块出让条件限制也是原因之一。

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本周共有8幅地块出让,其中两幅为住宅用地。值得关注的是,这两幅宅地起始总价均超过9亿元。周浦镇08单元06-05地块为今年以来首块起始楼板价超万元的宅地。
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