首页>融创、绿城斥资90亿元 黄浦江收购商住地块
来源:地产中国网 2013-03-19 09:25:00 作者:于兵兵
资料显示,早在1993年,上海市卢湾区政府批准新世界发展(中国)、上海市卢湾区住宅建筑工程公司和999南方(美国)公司共同出资组建上海局一房地产有限公司,局一房产从1993年8月开始开发香港新世界花园一期,并在2001年11月竣工。这就是目前仍然在售的丰盛皇朝。此后,局一房产的控股方新世界发展(中国),将局一房产100%的股份纳入名下,并将资本扩大至7.5亿元。之后,局一房产被新世界发展(中国)以7.65亿元的价格转让给了新世界房产,新世界房产又于2009年7月将其转让给了“丰盛控股”。而丰盛控股的拥有人正是香港新世界发展有限公司主席郑裕彤的女婿杜惠恺。
值得一提的是,丰盛控股与A股上市公司*ST星美渊源颇深,并曾一度力图借壳后者实现A股上市。2010年4月,当时的ST星美公告称,因上海世博会对重组方丰盛控股拟注入ST星美的地产项目规划进行了调整,公司认为规划调整对相关重大资产重组事项构成影响,将致使相关方案发生变化,于是决定撤回了该重大资产重组申请。当时,ST星美拟向丰盛控股发行15.8亿股购买其持有的局一房产100%股权和丰盛地产发展上海公司100%股权,交易价确定为58.46亿元。
2011年初,上述被世博会波及的地产项目——新富港综合体召开写字楼项目新富港中心1座新闻发布会,上海新富港房地产发展有限公司市场营销部总监邱星铭介绍,作为一个内容丰富的大型城市综合体,新富港项目还包括滨江豪宅公寓——丰盛皇朝,以及星级酒店、酒店公寓等,仅地上和地下的商业配套就接近13万平方米。整个新富港综合体与上海12、13号地铁连通,和4号、8号线也非常近。
对于丰盛皇朝,网上房地产数据显示,项目登记名称仍为香港新世界花园,共309套房源,自2010年4月开盘以来,售出78套,去化率仅为25%。自2011年3月至今,仅成交了9套房源。价格方面,项目目前定价每平方米6.8万元左右,相比同处浦西世博板块的绿地卢湾CBD住宅项目,网签参考价已经达到8.3万元/平方米。(来源: 上海证券报)
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