太原新建住宅价连涨4个月

来源:黄河新闻网 2013-03-19 09:15:00

今年2月的涨幅最高,环比涨幅达1.1%

3月18日,国家统计局发布2013年2月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。太原(楼盘)的新建住宅价格指数已连续4个月出现上涨,今年2月的涨幅最高,环比涨幅达到1.1%。

数据显示,2月份,太原新建住宅和二手住宅的价格指数上涨态势均表现明显,而90平方米以下的小户型价格指数涨幅要高过大户型。其中,90平方米以下新建住宅的价格指数环比上涨了1.6%;90平方米至144平方米的新建住宅价格指数环比上涨了1.4%;144平方米以上的新建住宅价格指数环比上涨了0.7%。同时,太原二手房价格指数环比上涨0.6%,这当中,90平方米以下的二手房价格指数环比上涨了0.8%;90平方米至144平方米的二手房价格指数环比上涨了0.6%;144平方米以上的二手房价格指数环比上涨了0.1%。

今年1月,全国有53个城市的新建住宅价格指数出现环比上涨,部分国内专家分析数据时称,这是因为一线城市购房者集中释放需求量所造成,全国楼市不具备普涨基础。然而,让人感到疑惑的是,2月全国新建住宅价格指数环比上涨的城市却达到66个,像太原这样的二、三线城市连续数月出现新建住宅价格环比上涨。对此,从事房产代理销售工作的王先生称,全国各地的商品房开发成本均在上涨,开发商不可能赔本卖房。

事实上,多次调控下的市场反应表现为供应量和成交量大幅缩水,价格明显下降的楼盘却很鲜见。其中的原因是,历次调控对抑制购房者需求的政策落地很快,比如限购、抬高房贷首付比例和增加房产成交税收,但增加市场供应的政策却见效很慢,包括加大中小户型的供应、扩大保障房覆盖率、控制高档住宅的开发和供应等政策。所以,面对调控,开发商预料到会有成交缩水就缩减供应,而楼市因为供不应求,楼价却未出现下降。

省城多位业界人士分析,2月份太原新建住宅价格指数出现明显上涨,主要受去年12月楼市成交暖冬行情的惯性影响,而中高端楼盘成交比例大、改善型置业购房者释放需求拉动了全城楼价上涨,这与一线城市楼市状况相似。而新“国五条”会不会达到预期调控目标,除了要看抑制需求的政策是否扎实落地外,增加市场供应、调整住房供应结构也非常重要,现在断言调控效果为时尚早。

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太原新建住宅价连涨4个月
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3月18日,国家统计局发布2013年2月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。太原(楼盘)的新建住宅价格指数已连续4个月出现上涨,今年2月的涨幅最高,环比涨幅达到1.1%。
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