今年2月的涨幅最高，环比涨幅达1.1%

3月18日，国家统计局发布2013年2月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。太原（楼盘）的新建住宅价格指数已连续4个月出现上涨，今年2月的涨幅最高，环比涨幅达到1.1%。

数据显示，2月份，太原新建住宅和二手住宅的价格指数上涨态势均表现明显，而90平方米以下的小户型价格指数涨幅要高过大户型。其中，90平方米以下新建住宅的价格指数环比上涨了1.6%；90平方米至144平方米的新建住宅价格指数环比上涨了1.4%；144平方米以上的新建住宅价格指数环比上涨了0.7%。同时，太原二手房价格指数环比上涨0.6%，这当中，90平方米以下的二手房价格指数环比上涨了0.8%；90平方米至144平方米的二手房价格指数环比上涨了0.6%；144平方米以上的二手房价格指数环比上涨了0.1%。

今年1月，全国有53个城市的新建住宅价格指数出现环比上涨，部分国内专家分析数据时称，这是因为一线城市购房者集中释放需求量所造成，全国楼市不具备普涨基础。然而，让人感到疑惑的是，2月全国新建住宅价格指数环比上涨的城市却达到66个，像太原这样的二、三线城市连续数月出现新建住宅价格环比上涨。对此，从事房产代理销售工作的王先生称，全国各地的商品房开发成本均在上涨，开发商不可能赔本卖房。

事实上，多次调控下的市场反应表现为供应量和成交量大幅缩水，价格明显下降的楼盘却很鲜见。其中的原因是，历次调控对抑制购房者需求的政策落地很快，比如限购、抬高房贷首付比例和增加房产成交税收，但增加市场供应的政策却见效很慢，包括加大中小户型的供应、扩大保障房覆盖率、控制高档住宅的开发和供应等政策。所以，面对调控，开发商预料到会有成交缩水就缩减供应，而楼市因为供不应求，楼价却未出现下降。

省城多位业界人士分析，2月份太原新建住宅价格指数出现明显上涨，主要受去年12月楼市成交暖冬行情的惯性影响，而中高端楼盘成交比例大、改善型置业购房者释放需求拉动了全城楼价上涨，这与一线城市楼市状况相似。而新“国五条”会不会达到预期调控目标，除了要看抑制需求的政策是否扎实落地外，增加市场供应、调整住房供应结构也非常重要，现在断言调控效果为时尚早。