地产中国网讯 据悉，新湖中宝即将举办第二届“花博会”，其种植规模将更为扩大，从去年的100万株，增加到了200万株。同时，公司布局上会向三线城市更多倾斜，丽水、嘉兴等城市将首次迎来这一盛大郁金香盛会。这也预示着，新湖中报独具特色的全方位服务体系的全面进驻，体现出对于三、四线城市战略规划的一次成功的“软着陆”。

此外，“十八大”后，随着“城镇化是内需最大潜力”的召唤浮出水面。在中国的房地产业界刮起城镇级土地储备的热潮时，新湖中宝深谋远虑、早已完成城镇化战略布局，也为其在房地产市场“下半场”发力的奠实基础。

加大产品品质建设

品质打造需要硬功夫，品质塑造更需要软环境。如果说产品本身的硬品质是许多优秀房地产企业共同追求和具有的话，那么新湖在项目软品质的投入和策略却是独树一帜。

据新湖中宝董事长林俊波透露，当初花费巨资从国外引进上百万株郁金香，并在遍布全国的12个楼盘栽种和移植时，包括许多高管在内的公司员工都不太赞同，认为不值得。“但我们认真研究后觉得，作为一个有价值的开发商，我们不仅要有责任提供有品质价值的房产品，还要保障我们的客户过上持续健康的品质生活，而且要做就做最好的。”

另据资料显示，新湖的楼盘定位基本上都是中高端楼盘，无论是“大众精品”系列、还是低密度的“香格里拉”系列，产品品质在当地都是有影响力或标杆性的；特别是产品线中的“国际”系列，全部为城市核心地段的高层豪宅，更是当地同类物业的佼佼者。

“由于有充裕的资金流，近几年，新湖在注重规模发展的同时，也开始加大品质方面的建设。致力于项目产品梳理和品质全面提升，引进很多业内知名专业人士，从产品设计到工艺打造，以及园区服务进行全方位的投入和提升。”林俊波对记者表示。

如今，开发商之间的竞争早已从单纯产品开发的硬实力战场拼杀，延伸到以客户服务、品质生活、价值增值为内容的软实力较量。

林俊波表示，今后新湖还将在一些有条件的地方，联合城市相关管理部门一道把这项“温馨而芬芳工程”做成造福全城居民的社会性公益事业。

抢占新型城镇化先机

作为浙江市值最高的上市公司，如果说新湖中宝发展到现在的规模与其高瞻远瞩的战略眼光和敏锐市场嗅觉分不开的话，那么蛰伏新型城镇化机遇则是这种软实力的又一次体现。

2012年12月12日，新湖中宝发布公告：子公司平阳利得与平阳县国土资源管理局就售出平阳西湾海涂围垦项目海域使用权签订《收储合同》，被收储土地计348.75万平方米，即5231亩，总价44.3亿元。

温州平阳西湾项目是新湖中宝顺应国家城镇化发展趋势的重大项目之一，该项目致力于打造集人居、商务、休闲、生态于一体的现代化滨海新城，是温州县域城镇化的重要载体，预计总开发面积806万平方米。

“新湖想把它做成温州新型城市化建设的‘世界温州人的家园’和‘全球温州人论坛永久会址’。收储协议签订表明他们的这块一级土地开发开始赚钱。”温州当地知情人士表示。

这次收储还只是整个项目的一部分。

根据2012年10月11日新湖与平阳县的协议，该项目开发建设内容主要包括：海涂造地、区内的基础设施、公共配套、公建项目、项目外的市政配套建设和房地产开发，项目总投资750亿元，分南北片同时开发，南片工程开发时限为2012年到2020年共8年，投资350亿元，其中基础设施投入57亿，项目开发投入293亿元；北片工程开发时限为2012到2024年共12年，投资400亿元，其中基础设施投入87亿元，项目开发投入313亿元。

公开资料显示，除温州平阳外，新湖还在全国许多城镇化成熟区域提前布局。

仅2010年前，新湖中宝就参与了启东长江口圆陀角旅游度假区项目的土地一级开发，该项目是一个集旅游、商务、休闲、娱乐、运动及高档住宅于一体的大型综合休闲度假社区，位于长江入海口北侧，三面环水，总面积超过6000亩。而在更早时，新湖中宝已经获得大连10平方公里、天津1054亩一级土地开发，顺利地扩大了其在环渤海的土地储备。

“新一轮城镇化不同于上一轮以大规模工业化为特征的城市化道路，更多是以改善城镇环境、注重生态，提高服务业水平为特征的，内容涵盖居家、生活、生态、金融、服务等领域，是以一种更加绿色、更加文明、更加文化的视角去呈现新的发展历程。”林俊波表示。