作为广州高端写字楼扎堆的中央商务区,近年珠江新城的超甲级、甲级写字楼新项目基本都是只租不售的,CBD优质可售写字楼市场一直供不应求,小户型产品更已缺货多时。保利克洛维二期写字楼最小户型仅60平方米,可说是以小投入、低门槛获得跻身珠江新城写字楼市场的机会,据项目负责人透露,保利克洛维已从上周开始进行“即减1万元”的优惠登记,目前登记客已超过了100台。
租金比周边项目高18%
据悉,保利克洛维一期写字楼在市场预放租的租金已达200元/平方米/月,目前收楼后已满租,租金比同区域写字楼高18%。
对二期产品的均价,保利地产表示目前还没确定。有市场人士指出,目前珠江新城可售的写字楼产品均价基本都达3.5万元/平方米以上,距离保利克洛维较近的富力盈通大厦,目前均价3.7万元/平方米,保利克洛维二期推出抢手的小户型产品,预计售价将达3.6万-4万元/平方米。60平方米的小户型,估计总价要220万-250万元。
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