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住建部部长姜伟新：20%税率政策不会暂缓执行

来源：地产中国网综合 2013-03-15 09:16:00

新建住宅交易未放量

中原地产研究中心的统计数据显示，截至13日，3月份全国主要的54个城市，新建住宅签约套数合计为12.21万套，1月同期成交量为10.58万套，去年12月同期为12.5万套。

“从各城市成交情况看，虽然个别区域二手房有赶末班车现象，但也未明显将购房需求转移到新建住宅，新建住宅的整体成交热度相比之前未出现增加。”张大伟说。

除了税费会否转嫁的问题，也有观察人士认为，该政策依然属于在交易环节征税，原本我国房地产税制就不完善，交易环节税赋较重，而保有环节税赋较轻，20%税率政策更是加重了这一局面，与完善房地产税制的政策方向不符。

在上述国务院通知中，也有“总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作，引导住房合理消费”等内容。目前，上海和重庆已经试点执行征收房产税，但两地方案不尽相同，其效果也各有评议。此外，虽多有传言，但尚无其他城市正式公布房产税的开征时间表。

至于今年整体房价走势如何，政府能否控制住房价涨幅的问题，姜伟新表示，“我相信房价会按照国务院调控的趋势走。”张大伟也表示，此次国务院出台的原则性政策，必然在各地加大力度落实，新政抑制房价力度将很大。除了一些本就不急于买房或卖房的客户将可能选择观望外，个别正在积极洽谈交易的房主和买主在新政的影响下也会暂时观望。

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