针对房价上涨过快问题，国务院发布《关于继续做好房地产市场调控工作通知》，明确规定对于房价过快上涨城市，银行可进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。对此，小编对哈尔滨多家银行进行调查，发现目前并未有银行接到二套房贷调整通知，但对新政也在做积极应对的准备。

  哈市多家银行未接到房贷调整通知

  “暂时还没有接到调整二套房贷的通知。”一位建设银行信贷部工作人员告诉小编，政策是否实行是由当地银监局来决定的，是否要调整还要等通知，目前依然执行原有政策。小编在采访中还了解到，目前工商银行、农业银行、中国银行、交通行、邮储银行、龙江银行等均未接到任何调整房贷的通知，仍然按照此前的首付60%，贷款利率1.1倍基准利率执行。某国有银行想过负责人表示，政策中所提到的“上涨过快城市”目前还没有明确如何确定，所以我市是否需要调整二套房贷还需要等待一段时间。

  怕政策有变购房者催促快办件

  截至目前，虽然二套房贷利率收紧暂无消息，但是政策当前，购房者对于二套房贷具体审批时间尤为关注，深怕在证件审批时遇到政策调整的麻烦。“怕政策有变，最近来咨询和催促办理房贷的客户确实明显增多。”许多银行的工作人员表示，政策发布后的这个月出现“僧多粥少”的局面。据一家国有银行信贷中心相关负责人透露，“就拿这个月来说，许多客户都来催促我们快点放款，但是本来额度就有限，前两个月积压客户在等，本月的新客户也在等，只能择优放款，下个月视情况再定。”

  房贷执行政策一般以审批日为界

  “其实正在办理房贷的市民不必这么着急。”龙江银行信贷部张睿介绍，据了解，一般情况下，房贷是否确定以审批作为界线，即如果审批获得通过，则该借款人不会受到政策改变影响。目前银行内部也已经作出相关提示，敦促二套房贷客户加紧递交材料和办理相关手续，以免政策落地带来的影响。

  银行人士表示，虽然目前二套房贷政策暂未有变化，但是按照房价当前的走势，调整的可能性还是很大的。不过由于二套房贷原有政策首付及上浮利率，与首套房相比已经有很大的差距，所以占现有的个人按揭贷款比重并不高，大约在20%左右，所以即使再次提高二套房贷标准对银行的影响也不会太大。