塞纳维拉·永定华庭位于海淀西四环永定路22号院，项目是意大利风格的板塔结合的建筑。12年地产中国网曾跟随优嘉优筑的专业验房师来过项目验房，当时项目的精装修质量可不怎么样。也不像他们广告语说的那样一只皮箱就可入住。之后项目整体整改了，不知整改后的项目比之前有什么变化。正好这次又有业主要收房，就让我们跟随优嘉优筑的专业验房师对项目再一次的检验。

来到项目室内后看看整体效果比以前有了提高，但是还是有不少的小问题。就让我一一为大家分享。

一、门窗问题：

问题：一进门就发现了这个问题，入户门的合页有问题，开启和关闭时都会有异响。

建议：调整合页。

问题：不少的窗户的密封条开裂。

建议：重新做密封。

问题：优嘉优筑的验房师发现，有的窗户的密封条看起来是完好的，可是揭开看看内部是中空的，根本没有起到密封玻璃的效果。

建议：重新做密封。

问题：所有的窗户都没有限位器，这个很危险，一旦有大风会容易撞碎玻璃和其他物品，甚至会伤到人。

建议：窗户全部安装限位器。

问题：卧室的门关闭不严，总是有一个缝隙，这样会影响隔音和透风。

建议：调整门扇和密封条，使门密封严实。

问题：很多地方窗户外侧没打胶，日久天长会导致窗户漏水。

建议：打胶密封。

二、墙面地面问题：

问题：部分墙面在维修，就目前来看这样就贴壁纸的话会有问题。

建议：打磨墙面后再粘贴壁纸。

问题：窗台下面的位置没有处理。

建议：打胶密封。

问题：墙面瓷砖大范围空鼓的情况依然存在。

建议：小范围的空鼓可以不处理，可是大范围的瓷砖空鼓必须得解决。

问题：还是有不少石膏线开裂的情况。

建议：维修石膏线。

问题：不少地方地板空鼓。

建议：维修空鼓的地板。

问题：由于地板下面的灰土没有清理干净，此处又用螺丝在地板上钻了一个洞，所以导致灰土从这里冒了出来。

建议：清理干净地板下面的灰土，或者把地板密封严实，让灰土跑不出来。

问题：此处的大块石材地面空鼓。

建议：维修空鼓的地面。

问题：空调口封口不严。

建议：将空调口封严实。

三、其他问题：

问题：柜子开裂。

建议：维修或更换柜子。

问题：橱柜的所有把手都松动。

建议：维修固定住柜子把手。

问题：所有柜子的合页处都少了两个螺丝。

建议：不只是为了省钱还是安装时遗忘了，建议再把螺丝补上。

问题：固定暖气的螺丝也少了一个。

建议：同样的建议把螺丝补上，毕竟暖气可不是闹着玩的，万一掉下来会伤到人的。

问题：浴室的格挡门的合页位置有漏水的情况。

建议：打胶密封。

四、总结：

永定华庭的房子经过整改之后比之前有了不少的提高，但是在优嘉优筑验房师的检验下还是有不少的问题。尤其是窗户的密封胶和限位器的问题很严重。希望开发商能尽快帮业主解决剩下的问题，让业主尽快安心入住。

截至目前，已经有80多个小区的260多户业主参加了由地产中国网和专业验房机构联合推出的公益验房活动，帮助数百名业主解决了问题，跟踪验房达100多套，帮助业主解决了收房的烦恼。整体上形成有力的监督，为业主维护权益、开发商提高质量和服务意识、房地产业健康良好发展起到了积极促进的作用。

报名方式：

1、拨打免费验房报名热线：67180635-626。

2、各位网友也可登陆地产中国网进行网上报名，报名地址：点进进入。

3、论坛回帖报名：报名地址。

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