肥了“黄牛党”二手房交易忙,对于房产中介来说是“痛并快乐着”。“几乎每天都有很多人,仅三天差不多就完成了一个月的工作量。”位于上海浦东乳山路上的几家房产中介的负责人均表示,这几天生意不错。
不过,中介们也累疯了。一位房产中介工作人员对《国际金融报》记者表示,他们已经排了几天了,“都是同事轮着来排队的,最后终于拿到号了。”在这样的情况下,排队的号码无疑成了奇货可居的商品。有业内人士告诉记者,由于有人排队早,多领了两个号码,便以每个600元的价格轻松出手。甚至有黄牛党以每个1000元的价格在倒卖排队号码。黄牛党们完全是瞅准了买卖双方着急过户的心理,趁机抬价。
一位正在排队的王女士对《国际金融报》记者抱怨,“人实在太多了。前几天有黄牛卖号,很快都卖完了。价格基本是500元以上,最高的时候到5000元。”不过,据记者了解,交易中心也开始采取措施:领号时,必须凭借房产证来申领,一个产证号码或者一个物业地址对应一个排队号码。
与此同时,“过户忙”也催生了“委托费”。对于这笔“委托费”的具体金额,多数中介工作人员均称不愿透露,但表示比之前的费用要抬高不少。
“业务人员加班加点的工作,也是需要多付人工费的。”某位中介的老板对记者坦言。据悉,北京地区一笔委托过户交易最少5000元起,有些经纪公司相同的一笔业务要价到了1万元。
或步入“休克期”据悉,自从新政公布后,爆增的交易中,一两天内敲定的“闪电签”也不在少数。有中介工作人员对记者透露,“基本上从买房、看房到签约,卖家和买家三天内解决的不在少数。”中原地产副总经理殷则环对《国际金融报》记者表示,对于全国各地这种过户繁忙,“闪电签”的现象,背后存在很多因素。
“其实,不少订单是从年前积压下来的。年后因为征20%个税的政策,造成了3月交易量大增的情况。”殷则环表示,一直以来,人们对房价久高不下保持观望,所以在政策导向之下,房产过户便非常集中,爆发了这种“忙疯了”、”闪电签“的现象也在预料之中。
殷则环认为,待新政“窗口期”过后,市场成交或将步入“休克期”。“不过,在国家政策得到一定的消化后,房产交易量也会回复到正常情况。”殷则环说。
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