日前，重庆市国土资源和房屋管理局公布，今年1月1日起，我市高档住房应税价格开始执行新标准，由去年的建面12152元/平方米提高为12779元/平方米，也就是说，房产税起征点较去年提高了627元/平方米。2011年，重庆高档住房应税价格为9941元/平方米，至今，房产税起征点共上调了2838元/平方米。

一石激起千层浪，新年首日提高的房产税起征点是否意味着此前严控的高端住宅价格有所松绑？会否助力楼市后市上涨，促进高端物业销售？本期地产同学会请到3位地产行业资深人士，共话重庆房产税起征点提高对楼市后市的影响。

分析人士认为，重庆连续上调房产税起征点可能是为了避免房产税征收范围扩大。

2月25日，楼市传出重庆提升房产税起征点的消息。随后，房产税征收试点是否扩容，是否能够抑制房价上涨的讨论引发业界广泛关注。25日当天，记者在重庆市国土资源和房屋管理局网站上发现，2012年12月31日，重庆市国土资源和房屋管理局发布《2012年主城区新建商品住房价格及2013年高档应税住房价格标准》，具体内容涉及“重庆市主城九区2012年新建商品住房成交建筑面积均价为6389元/平方米，主城九区2011年与2012年新建商品住房建筑面积均价的2倍为12779元/平方米”，比去年提高了627元/平方米。

对此，北京市房地产业协会副会长兼秘书长陈志向记者表示，重庆此举可能是在楼市连续回暖，房价有所上涨后，为了避免房产税征收范围扩大而调整房产税起征点。不过，上述举措对当地楼市的整体市场预期影响不大，但对独栋别墅和高端住宅市场交易将有一定程度的影响。

两年内上调2838元/平方米

记者在重庆市国土资源和房屋管理局网站上发现，2011年12月31日，重庆同样发布了《2011年主城九区新建商品住房均价及2012年高档住房应税价格标准》，涉及内容为“重庆市主城九区2011年新建商品住房成交建筑面积均价为6390元/平方米，主城九区2010年与2011年新建商品住房建筑面积均价的2倍为12152元/平方米”。

重庆市于2011年1月28日和上海一起率先启动个人住房房产税征收试点工作，试点区域为主城九区。房产税征收主要对象为主城区个人拥有的独栋商品住宅和高档商品住宅。据了解，重庆市2011年房产税的起征点是9941元/平方米。由此来看，重庆成为房产税征收试点的两年内，征税起点上调了2838元/平方米。而根据其公布的新建商品住房成交建筑面积均价则显示，2011年为6390元/平方米，2012年则为6389元/平方米，其一手房交易均价几乎没有变动。