记者在上海又走访了另外两个楼盘,售楼人员都表示,调控措施出来后,无论是改善型客户还是首套房客户都想抢在细则出台前出手,加之原本就有上涨预期,这些都导致一些楼盘水涨船高。在另一处楼盘记者注意到,这里去年二期开盘价格为2万6千元,而目前尾盘的价格已经涨到了3万2千元。
上海某楼盘售楼人员:价格的话现在你看哪个楼盘都是在涨的,现在二手房(由于要征税)都没法卖了,现在基本上客户都往一手项目来跑。
随后记者在附近的房产中介了解到,周边新楼盘的价格一直保持上涨,个别新盘的价格已经达到了去年下半年以来的新高。
上海房产中介工作人员:现在不止2万3了,以前2万3现在不止2万3了。(就那边那个是吧?)对,绿地东上海[最新消息 价格 户型 点评],过了外环(什么时候涨的?)从去年后半年不是一直都涨到现在了吗。(一直在涨?)嗯,一直在涨,现在还涨,又涨回原来那个最高位置了,所以买房子的人都害怕死了赶快买了赶快定。
据上海市住房管理部门统计,上周上海市商品住宅成交面积为31.20万平方米,环比前周上涨20.7%,上海市商品住宅成交面积突破30万平方米大关,创造了最近36周的最高成交纪录。
楼市新观察
广州:房地产交易登记所加班加点忙过户
在广州,国五条使得房地产交易登记所即便是加班加点,也难以应付汹涌而来的市民。
上午九点一开门,市内各区的房地产交易登记所就挤满了人。绝大多数都是抢在新国五条落地前来办理过户的。在广州海珠区房地产交易登记所,为了尽快疏导人流,交易登记所不仅将所有的办事窗口全部打开,把办公时间提前至早上8:40,还施行了不限时取号措施,并且增派保安维持秩序。之所以如此着急过户,不少买家都无奈地表示,尽管按规定所得税征收的对象是卖家,但按照目前的“行规”,恐怕这笔税费最终还是会由买家承担。
二手房买家:都是买方交,很多业主是实收,再加20%就多十几万,那多厉害啊,几十万都能交首期了。
由于担心加税最终会变成加价,不少原本没有过户打算的市民,也都加入了突击过户的行列,但也有不少市民对新国五条持淡定态度,认为顺其自然就好。
广州市民:排了一个多小时,过户给孩子,原本没有计划,听说“国五条”要交20%的税,搞得大家人心惶惶。
广州市民:都不买二手楼改买一手楼了,就推高一手楼价咯,我觉得增加了百姓负担。
广州市民:有需就有供,这是无可避免的关系,有需要的时候再去买,也一样嘛。(CCTV《经济信息联播》)
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