3月5日，郑州市房屋交易和登记中心，房产交易过户人数激增，为节省时间，有人的午餐便在大厅里解决。

尽管各地配套细则还未露出庐山真面目，但新国五条细则的蝴蝶效应下，国内不少城市上周都出现了二手房交易井喷现象，郑州也不例外。

值得注意的是，这一波房产交易过户的高潮，有国家宏观政策产生的效应，部分房产中介推波助澜也是很大一部分原因，一些市民情绪恐慌着急卖房或着急买房，更是将郑州二手房单日交易量推向了顶点。

【数据】郑州二手房一天过户412套

国五条细则出台一周后，办理二手房交易过户的郑州市民人数连日来居高不下。出于对卖房差价按20%征收个税的担心，郑州二手楼市短时间内异常火爆。

3月8日，郑州市房屋交易和登记中心共受理二手房交易过户申请412件，地税部门税务征收接件量更是达到518件，均创下了郑州二手房交易单日接件量的纪录，一天的成交量与平时郑州二手房市场一周的成交量相当。

郑州市房屋交易和登记中心有关负责人介绍，3月1日国务院发布楼市调控新国五条细则，3月2日至8日，郑州市房管局三个办事大厅共受理二手房交易1842件，平均每天受理263件，而以前二手房每天网签合同量平均仅50～60件；二手房税务征收7天共受理2500件，而以前平均每天受理只有70～80件。

【措施】 办事大厅开始提供医疗服务

为了给市民尽快办理完房屋交易，郑州市房管局工作人员一周来一直加班加点，不仅中午轮流吃饭不休息，每天晚上都是八九点下班。连续高强度的工作，郑州市房管局办事大厅多名工作人员累倒在工作岗位上。3月8日，在连续工作十几个小时后，更是有工作人员在窗口接件时直接休克被救护车拉走抢救。

“以前持续的时间没有这么长。”郑州市房屋交易和登记中心有关负责人称，为了保障市民交易安全，郑州市房管局采取了多项应急措施。

一是抽调机关人员到办事大厅中“换防”。

二是在保证交易安全的前提下，同税务部门协商尽量简化二手房交易的流程。

三是办事大厅准备了充足的饮用水，并补充购置了急救箱等医疗救助品。

【交易】 两种情形可申请免除资金监管

为了保障二手房交易资金安全，维护买卖双方的合法权益，郑州市规定二手房实行网上交易，并由政府对交易资金实行监管。

郑州市住房置业担保有限责任公司有关负责人介绍，二手房交易双方为亲属，可申请免除监管，加快交易流程。这里所指的亲属包括父母与子女、祖父母与孙子女、外祖父母与外孙子女、同胞兄弟姐妹、配偶。亲属同户籍的提供户籍证明；非同户籍的，需户籍所在地派出所或社区出具亲属关系证明。交易过程中发生的定金部分，可选择免除监管，但应在法定比例以内。

另外，房屋共有人之间过户的，也可以选择免除监管。比如，房产证上的两个共有人不是亲属关系，但如果过户给其中的另一人，也可申请免除监管。

按照规定，申请免除资金监管的市民，买卖双方均需出具承诺书，再由交易保证机构出具交易结算资金非监管证明，方可完成相关的交易手续。办理存量房交易结算资金监管业务不收费。（新民晚报）