网传假诉借贷卖房避税

来源:地产中国网综合 2013-03-11 10:12:00

据无锡日报报道,近几天,“国五条”很火,各种规避个税的手法在网上也很火。其中,一种号称“不用离婚,就可合法避税”的方法,更是在微博和论坛上被网友追捧。这种方法称,房产买卖双方通过虚构借贷关系以房产做抵押上法院打官司,凭借判决书就可直接过户。然而,记者采访法律界人士了解到,这种方法不仅行不通,而且风险很大。一旦被法院发现虚假诉讼,将面临经济和法律的双重制裁。

“买方先把房款给卖方,卖方按房款打欠条给买方,以房产做抵押。然后买方以卖方欠款不还起诉到法院,卖方承认欠款,表示无力偿还,愿意以房产抵偿,最后买方拿着法院判决书去房产中心过户,不论是否限购,都可以过户!”在网络上,就是这样一种“貌似合法”的避税手段,令许多网友纷纷惊呼:“离婚避税什么的,弱爆了”。也有网友觉得这将法院当成了避税工具,“好像合法,但是又不合理,期待来自法院的权威解释。”

“完全不靠谱,当玩笑看看也就算了。”有多年民事审判经验的南长法院汤法官告诉记者,由于近年来恶意诉讼的增多,我市法院也加大了对民间借贷案件的审查力度。以这个手法为例,“法院会要求当事人说清楚欠款发生的细节,要求欠款方提供转账信息或支付凭证,证明借款的真实发生,一旦细节对不上,就会被认为虚假诉讼,很可能被驳回诉讼。”如果欠款数额与房产价值正好同等,那虚假诉讼的嫌疑就更大了。

汤法官介绍,一旦被法院认定为虚构借贷关系恶意诉讼,不仅欠款会被驳回,买方很可能连自己已经支付的房款都要不回来,而且按照新实施的民事诉讼法,恶意诉讼的当事人还将承担罚款、拘留等高昂的违法成本,“完全是得不偿失。”

更让许多想钻空子的人失望的是,按照相关法律规定,对于涉案的抵押房产,无论是调解还是判决结案,法院一般都是将该房产对外委托评估、拍卖,并不是凭一纸判决书直接过户。由于标的额很高,“这当中的诉讼费、审理费、执行费、房产评估费、拍卖费等等各种费用同样少不了。以价值80万元的房产为例,这几种费用加在一起,也要好几万元。最后到了房管部门办过户,该交相关税种还是少不了,你看看,是不是一点也不划算?”

至于通过假离婚规避房产限购或个税,法官认为就更不划算了。且不说当中程序的繁琐,“一方拿了房子之后,假戏真做的例子,法院真是不少见,房子没了,还‘丢’了人,何苦呢?!”

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网传假诉借贷卖房避税
来源:地产中国网综合2013-03-11 10:12:00
这种方法称,房产买卖双方通过虚构借贷关系以房产做抵押上法院打官司,凭借判决书就可直接过户。然而,记者采访法律界人士了解到,这种方法不仅行不通,而且风险很大。一旦被法院发现虚假诉讼,将面临经济和法律的双重制裁。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved