据无锡日报报道，近几天，“国五条”很火，各种规避个税的手法在网上也很火。其中，一种号称“不用离婚，就可合法避税”的方法，更是在微博和论坛上被网友追捧。这种方法称，房产买卖双方通过虚构借贷关系以房产做抵押上法院打官司，凭借判决书就可直接过户。然而，记者采访法律界人士了解到，这种方法不仅行不通，而且风险很大。一旦被法院发现虚假诉讼，将面临经济和法律的双重制裁。

“买方先把房款给卖方，卖方按房款打欠条给买方，以房产做抵押。然后买方以卖方欠款不还起诉到法院，卖方承认欠款，表示无力偿还，愿意以房产抵偿，最后买方拿着法院判决书去房产中心过户，不论是否限购，都可以过户！”在网络上，就是这样一种“貌似合法”的避税手段，令许多网友纷纷惊呼：“离婚避税什么的，弱爆了”。也有网友觉得这将法院当成了避税工具，“好像合法，但是又不合理，期待来自法院的权威解释。”

“完全不靠谱，当玩笑看看也就算了。”有多年民事审判经验的南长法院汤法官告诉记者，由于近年来恶意诉讼的增多，我市法院也加大了对民间借贷案件的审查力度。以这个手法为例，“法院会要求当事人说清楚欠款发生的细节，要求欠款方提供转账信息或支付凭证，证明借款的真实发生，一旦细节对不上，就会被认为虚假诉讼，很可能被驳回诉讼。”如果欠款数额与房产价值正好同等，那虚假诉讼的嫌疑就更大了。

汤法官介绍，一旦被法院认定为虚构借贷关系恶意诉讼，不仅欠款会被驳回，买方很可能连自己已经支付的房款都要不回来，而且按照新实施的民事诉讼法，恶意诉讼的当事人还将承担罚款、拘留等高昂的违法成本，“完全是得不偿失。”

更让许多想钻空子的人失望的是，按照相关法律规定，对于涉案的抵押房产，无论是调解还是判决结案，法院一般都是将该房产对外委托评估、拍卖，并不是凭一纸判决书直接过户。由于标的额很高，“这当中的诉讼费、审理费、执行费、房产评估费、拍卖费等等各种费用同样少不了。以价值80万元的房产为例，这几种费用加在一起，也要好几万元。最后到了房管部门办过户，该交相关税种还是少不了，你看看，是不是一点也不划算？”

至于通过假离婚规避房产限购或个税，法官认为就更不划算了。且不说当中程序的繁琐，“一方拿了房子之后，假戏真做的例子，法院真是不少见，房子没了，还‘丢’了人，何苦呢？！”