首页>上海租房市场稳步走高 3月换租潮进入退潮期
来源：地产中国网综合 2013-03-08 09:16:00 作者：潘晟
而陪读和大学生租赁需求也在一定程度上支撑了成交。此外，近两个月买卖市场行情火热，部分业主惜售转为出租当房东，遂将买卖升值诉求转嫁至租赁上，租金比春节前同类房源上涨5%—10%。尽管如此，一般房源挂牌3天就能租出，显示需求方价格抗性趋弱。
不过，与中高端市场不同，低端市场2月份表现较为平淡。上海低端市场租金环比上涨0.52%，涨幅比1月缩小0.02个百分点。记者从闵行、宝山、周康等板块中介门店了解到，这些地区房源租金涨幅普遍在100至300元/月之间徘徊，业内认为这主要是受到租金标的限制。
业内人士表示，2月以来，上海房屋租赁成交量的增加带动租金上涨，预计3月上旬租赁市场租金还将继续上扬。不过，随着蛇年首波“换租潮”在3月中下旬进入退潮期，需求量减弱将使租金上涨预期得到扭转。
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