在了十字路口，而在楼市方面，由于现阶段受到中央楼市调控的影响，让投资群体纷纷撤离住宅这片他们热衷的战场，转而投向商业办公楼市场。而其的投资市场如同雾里看花，收益又将如何呢?

投资写字楼成首选对象

自2011年初，郑州房地产市场实行住宅限购等严厉的调控政策，被投资置业群体认为是“保值增值”的商品住宅，瞬间从自己的投资清单中消失。以此，造成当年数月郑州市区商品房成交量出现大幅度下滑，同时也造成投资群体摸不到方向。不过对市场和政策嗅觉灵敏的房产投资者和开发商来说，在投资渠道匮乏的市场，市场投资保值需求持续强劲，商业写字楼市场成为投资的新宠。

商业写字楼不限购，这是显而易见的优势所在，另外隐现的投资潜力成为众多投资者议论的关键。

目前，楼市调控政策逐渐稳定，业内人士纷纷预测即便再出台新的政策，也是促进房地产行业有序长远稳定的发展。另外在2012年底，中原经济区规划正式获批，第三产业后现代服务业会有较大的提升，然而第三产业的大力发展和快速提升，将会对写字楼市场有很大的反向带动和要求，会有一个比较大的发展。

尽管楼市整体呈现回暖态势，但是不少投资群体仍然担心商业写字楼保值增值问题，用数据和市场来回答，例如位于中州大道与农业路交汇处的苏荷中心，从1年的价格数据统计显示，经历楼市限购等调控政策期间，该项目写字楼价格一直保持稳定的态势。并一直是多数人投资的第一选择。

在2012年中下旬进行写字楼市场探访了解到，郑州市区已入住的写字楼项目出现不同程度的“一房难求”的现象。不管在郑东新区CBD，还是在郑州主城区，想要租赁写字楼办公楼成为难事，不仅难以寻找到出租的房源，而且房源出租价格呈现逐渐上涨的态势。

苏荷中心 引中原投资热潮

种种迹象，让投资群体看到郑州商业写字楼升值的潜力，然而随着郑州房地产市场的写字楼项目逐渐增多，产品的选择成为投资者的难题，毋庸置疑，选择地理位置优越，交通便利，办公优越舒适极佳的写字楼是必然的。