宝安地产二股东易主 宝安系地产重组清障

来源:地产中国网 2013-03-07 09:18:00

宝安鸿基地产集团股份有限公司(000040.SZ,以下简称“宝安地产”)第二大股东股权易主,多少让市场感到意外。

1月23日,宝安地产发布公告称,持有东鸿信公司100%股权的股东—深圳市新鸿泰投资发展有限公司(以下简称“新鸿泰”)的全部股权已整体转让予深圳市金谷世纪投资有限公司。股权变更后,金谷世纪成为东鸿信的投资新任控制方,同时通过东鸿信间接持有宝安地产14.89%的股权。

曾经控股深鸿基(宝安地产前身)长达十余年之久—新鸿泰背后的“鸿基系”,在与中国宝安(000009.SZ)控股权之争拉锯了4年,最终选择以转让所持全部股权的方式离场。

接手二股东位置的金谷世纪—一家来自东莞的小房地产企业,对中国宝安而言是敌还是友?

在中国宝安对宝安地产进行多年整合,到达尾声之际,这位不知背景的接盘人,是否会对上市公司的格局产生影响?中国宝安好不容易掌控的格局又是否会面临变化?

二股东是敌是友?

据深圳工商行政管理官网查询的结果显示,东鸿信投资股东变更为深圳市金谷世纪投资有限公司。东鸿信投资原董事长颜金辉、总经理庄伟鑫等原有的董监事成员均被全部更换。

目前,东鸿信投资管理层均已被陈泽绵、陈栩、钟美林三位所取代。其中,陈泽绵任执行常务董事、陈栩为总经理、钟美林为监事。

那么,金谷世纪又是一家什么样背景的公司呢?

公告显示,陈泽绵、钟美林、陈栩三位自然人分别持有金谷世纪公司40%、30%、30%的股权。

根据公开可查资料,金谷世纪的法人代表陈泽绵,是一位从事五金行业起家的潮汕籍商人,在深圳和潮汕都有五金工厂,随后转型地产开发。目前,陈泽绵名下还拥有一家房地产开发公司—东莞水岸丽城置业投资有限公司。

资料显示,目前,该公司在东莞道滘蔡白区港口大道拥有一个楼盘开发项目“新里程”(曾用名“水岸丽城”)。该地产项目,是陈泽绵在2010年通过二次转购的方式获得。

陈泽绵作为东莞当地新晋的开发商,在接受为数不多的媒体采访时曾称,“新里程”是他进入东莞地产行业的首个项目,但在进入东莞之前自身已有开发经验,曾在潮汕地区开发过150平方米以上的大户型楼盘,且销售成绩令人满意。

对于此次入股宝安地产,东莞水岸丽城置业投资有限公司总经理陈程豪在接受时代周报记者采访时表示,入股宝安地产是基于公司发展需要所作出的一个正常投资行为。但关于此项股权交易等细节,对方始终守口如瓶。

记者还注意到,在此次股权受让完成不到半个月时间,金谷世纪对其间接持有的宝安地产股权进行了股权质押。

据宝安地产2月20日的公告,该公司收到公司第二大股东深圳市东鸿信投资发展有限公司的来函,东鸿信公司于2013年2月5日将所持本公司股份6990.96万股(占公司总股本比例14.89%)质押给国信证券股份有限公司,并于2月6日完成上述股权质押登记手续。

随后,时代周报记者向中国宝安集团的内部人士进行求证。这位内部人士表示,对于这位新二股东的背景和入股目的目前均暂不清楚,但“可以确定的是宝安集团与金谷世纪并没有任何关联”。

而二股东如此着急进行股权质押融资,或许与其拿地开发有关。

据陈程豪介绍,新里程一期在2012年的销售超过2亿元,今年还有1亿左右的货量要推出,目前该公司正在筹划二期的开发。但除此之前,该公司在东莞暂未有新的土地储备。

不过,陈程豪透露,近期水岸丽城公司通过合作的方式在深圳龙华获得一幅新地块,总建筑面积在10余万平方米,目前正在完善各项手续中。但他强调,该地块与宝安地产并无关联。

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1月23日,宝安地产发布公告称,持有东鸿信公司100%股权的股东—深圳市新鸿泰投资发展有限公司(以下简称“新鸿泰”)的全部股权已整体转让予深圳市金谷世纪投资有限公司。股权变更后,金谷世纪成为东鸿信的投资新任控制方,同时通过东鸿信间接持有宝安地产14.89%的股权。
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