国五条细化后土地首拍 青浦商业地溢价30%成交

来源:地产中国网综合 2013-03-07 09:18:00

据东方早报报道,《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(下称《通知》)3月1日发布后,上海土地市场昨日迎来首次土地公开出让。

上海市规划和国土资源管理局网站信息显示,3月6日,青浦区徐泾镇沪青平公路南侧A-1-7商业地块以1.68亿元成交,竞得人为姜荣岳、江西豪盛房地产,成交楼板价为7822元/平方米,溢价率为30.38%。

虽然这是《通知》落地后上海土地市场首拍,但市场人士普遍称,由于地方细则尚未推出,眼下尚难判定“国五条”对于土地市场的具体影响。

上海中原地产研究咨询部高级经理龚敏认为,土地市场是一个较为特殊的市场,其供不应求和垄断特征导致地价上涨是难以避免的。因此,短期内,市场只能希望地价涨幅控制在一定水平,很难指望地价出现绝对下跌。

协信接近底价摘浦东机场工业用地

徐泾镇沪青平公路区域近年少有商业用地出让。

据龚敏介绍,该区域最近一次成交商业用地,还要追溯到2008年。当时,徐泾镇沪青平公路北侧地块以底价0.4995亿元成交,楼板价为2344元/平方米。昨日成交的徐泾镇沪青平公路南侧地块,底价比上述北侧地块高了2.6倍,且出现一定幅度溢价,表明参与竞标者对该区域的认可度有所提高。

按龚敏的说法,目前上述地块周边,已形成了一定的商业氛围,但也基于此,未来徐泾镇沪青平公路南侧地块会面临一定的竞争压力。

出让公告显示,徐泾镇沪青平公路南侧A-1-7商业地块东至嘉金高速,南至张广泾,北至沪青平公路,出让面积为13424平方米,容积率为1.6。

除了上述商业地块,昨日上海还成交了一幅工业用地——浦东新区机场产业带E1-2地块。该地块被上海协信远润投资有限公司摘得,成交价为接近底价的2.8521亿元。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
国五条细化后土地首拍 青浦商业地溢价30%成交
来源:地产中国网综合2013-03-07 09:18:00
《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(下称《通知》)3月1日发布后,上海土地市场昨日迎来首次土地公开出让。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved