政府规划对土地估值影响大
陈锡文特别针对土地补偿标准问题谈了自己的见解。他表示，“从目前的情况看，各地区的土地征收补偿费用差别非常大，土地的稀缺程度在各地不同，多少才是合理，这没法讲，一个地方一个样。”
他也提到按照过去相关法律的规定，土地根据产出值的倍数来给予补偿，标准是不得超出最高标准的30倍。但他强调，这种标准在实际运用中并不完善，怎么补偿其实是一个复杂的问题。在东部沿海的一些城市和地区，补偿标准早已远远超过30倍的标准。
记者了解到，就在2012年末提请十一届全国人大常委会第三十次会议审议的《土地管理法修正案（草案）》中，已经将现行有关按照被征收土地的原用途给予补偿、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值30倍上限的内容予以删除。
在城镇化过程当中，很大程度上是由政府的规划促进了城镇化的进程。陈锡文认为，一块土地的增值程度取决于当地政府的规划。只要这块地被划到建设用地里面，就变成建设用地，就可以增值。
陈锡文还驳斥了理论界现在流行的一种说法，就是让农民确权登记，明确这块地是谁的，这样就可以挣大钱。他表示，如果明确了这块地是农村用地，就算是转让多次也很难增值，“只有当规划变为建设用地的时候，这时候才有增值。”
陈锡文还强调，在制定规划的过程中，会出现机会不均等的情况，对此只有在非常科学公平的情况下制定的规划，让大家都能参与，才是最公平的。（来源：每日经济新闻）
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