部分重点城市二手房成交井喷

而伴随着交易量的上升，各区域房地产交易中心也人头攒动。

德佑地产陆家嘴门店经理唐东阳5日说，浦东房地产交易中心在4日当天受理了1400多个排队号，是平常的六七倍。据唐东阳称，3月2日该交易中心的客流还很正常，到了4日开始激增。

德佑地产滨江店经理王凯进一步说，浦东房地产交易中心4日一度出现通宵办公，“到凌晨4时才结束。”据王凯介绍，前来排队的人办理的主要是审税、过户业务，“以交易中心现有的窗口和人员，一天发300个号已是极限。”“到了今天下午，由于排队人太多，交易中心审税窗口只受理审税，不当即打税单。”王凯5日说，“照现在这种情况，今晚、明晚也肯定会通宵排队、通宵值班。”据他介绍，其间，部分很早就来排队的购房者，因为各种原因无法办理相关手续的，还出现过卖排位号的现象，价格在几百元到上千元。

不过，王凯说，“卖号的都不是黄牛，因为领号需要房产证。主要是因为交易中的一方临时有事来不了，或材料没带全，所以转卖给他人。”刘锋也提及，由于办理手续的客户剧增，以前房地产交易中心审税只要一两个小时，现在则要一两天。

而出现类似火爆场面的，还不止上海。

翻查近日北京、南京等地媒体的报道，房地产交易中心排长队的现象并不鲜见。据财新网报道，3月4日，全国多地出现二手住宅成交井喷。北京当日二手房成交量创三年来的次新高，南京当日成交套数接近28个月最高水平，苏州一日成交量较细则出台前的3月1日增长近4倍。

“热度还将维持两周”

“国五条”地方细则落地前，二手房的价格博弈仍在继续。

普陀区桃浦板块某小型中介负责人胡明峰介绍，“新政出台后该公司成交了6单业务，来访量、咨询量也很高，挂牌价格上涨了8%。”胡明峰解释，新政出台后，由于买家增多，挂牌房源较为有限，所以价格出现了上涨，“估计未来两周内这样的交易热度都会维持。”春节后胡明峰从某大型品牌中介辞职，并在桃浦开了三家中介门店。

刘锋则称，新政出台后，有的房东在涨价也有的在降价，“涨价的是只有一套房子的，降价的是有多套房子的。一套总价80万元的房子，涨价能涨个两三万，降价能降个两三万。”唐东阳坦言，新政出台后，他所在的陆家嘴门店的成交量并没有增加，“购房者、房东都在博弈，购房者认为出了新政，价格会松动；

房东认为即便真的按差价的20%征税，也要加到购房者头上，不必现在贱卖。何况这么多次调控，房价都是越调越高。”据唐东阳观察，现在想捡皮夹子的客户增加了，“都跑来打听有没有降价10%的房源，而实际上房源的挂牌价格没有变化。”据他介绍，陆家嘴板块内多为高端住宅，总价平均在1000万元以上。