新京报：你认为征收房产税的难点主要有哪些？
范小冲：现在对于房产税应该如何征收，分歧仍然非常大。
首先，征收房产税存在着一些法律上的障碍。现在土地是国有的，产权是国家的。土地出让是70年，意味着购买的房屋相当于从政府租赁70年。房产税应该向“地主”和房主收，不应对70年的租户来收，而且业主买房时，已经缴纳了70年的出让金，如果再收房产税，是否属于重复征收是一个问题。
其次，从具体操作上看，征收房产税需要明确房屋产权、评估房屋价值。目前市场上的房屋产权问题非常复杂，房价也一直在变动，具体到每个房子朝向不同，评估价格都不同，所以对房屋价值进行评估成本很高，难度很大。
第三，征收方法也是个大问题，从交易环节收税比较容易，从保有环节收税难度就非常大。
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