“国五条”细则出台后,北京的二手房网签量和过户量明显增多。据北京市住建委网站统计数据显示,3月2日,二手住宅当日签约1059套。新政后,二手房网签数量创新高。
在“抢过户末班车”心态的影响下,北京市西城区房屋管理局的过户量和咨询量猛增。现场服务人员告诉中新社记者:今天上午,房屋买卖客户接待量比平时增2倍,而咨询客户量也明显增加,大多是打听税收比原来增多少,新政何时实施,二套房贷比例、赠与过户如何办手续等问题。
中原地产研究部总监张大伟透露,目前,北京至少有几千套二手房源处于已经洽谈好、尚未过户的阶段。因此,之前积压的交易单将集中进行网签过户,预计“抢过户”末班车的现象将延续到本周末。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说,预计各地政策执行细则未出台之前,为了争取搭上政策末班车,二手房交易将进入暂时的高峰期。但是,随着新政的执行,各地新房、二手房市场交易量将陷入低谷,价格可能经历短暂的滞涨期。
中国房地产业协会副会长朱中一说,无论是涉及短期调控措施,还是关乎长期制度建设,只有及时将政策走向、市场供求关系等信息向群众传递清楚,严防投机和投资性需求跟风炒作,防止市场出现混乱,最终形成稳定的市场预期,才有助于百姓理性消费,巩固楼市调控成果。.
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