工期一拖再拖：源于规划几经调整
拆迁如此麻烦，为何有股东退出后还会有人选择加入？
对此张珩表示，大家合股成立项目公司，辛辛苦苦搞拆迁，就是认为“西湖大道10号地块”地段太好了，如果做扎实的话，可以开发得很好。
“当时规划是建20多层的高层，建筑面积4万多平方米，容积率4.0。”张珩告诉记者，等规划定下来时，恰好杭州市政府对南宋御街的保护开发方案也定了下来，为了整体的协调，边上的“西湖大道10号地块”不允许造高层，被要求“拆旧如旧”，于是规划重新调整。
2009年该地块正式动工，开挖了地下室。从2003年到2009年，几方股东都投入了大量资金。张珩说，顶替衢州人入股的股东吃不消了，于是去找绿城商量。2009年底，绿城正式成为银嘉房产的大股东。
根据记者从工商查到的信息，绿城在银嘉占股56%。
该项目在开工之后，又经历了长久的停工。张珩解释，这不得不提绿城集团董事长宋卫平。
张珩说，宋是个要求非常高的人，虽然“西湖大道10号地块”是商业地块，但宋想把项目打造成南宋御街边上绿城的一个形象展示作品，因此接手后又重新更改方案。但是，仅10558平方米的地块，腾挪的空间实在太小，其间因为配合城市整体开发的需要，3年内方案几易其稿，直到2012年底才重新开工，项目也有了名字——“绿城·元福里”。
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