泰兴涌金商业广场空置

来源:地产中国网综合 2013-02-26 08:55:00

据《每日经济新闻》报道,“零风险、高回报,6年包租160%回购,8年包租150%回购。”这一连串口号是江苏泰兴涌金商业广场在2006年招商时的宣传文字。正是看了这些宣传标语,泰兴、上海和义乌等地共900多位业主从2007年至2009年购买了涌金商业广场的商铺。

正当这些业主期待着每年按时拿租金时,2011年下半年,开发商突然停止向业主支付租金。为此,业主多次致电开发商,并前往泰兴讨要说法,但均未得到答复。

泰兴涌金商业广场一位工作人员对记者表示,“项目做失败了,老板现在没有钱,向银行贷款又贷不到,所以现在没有钱支付业主租金。”

多个“亮点”吸引投资者

公开资料显示,泰兴涌金商业广场的开发商为泰州市欣地房地产开发有限公司,其法人代表为浙江商人陈茂法。

“当初就是被宣传彩页上的利好所吸引,后来到泰兴考察也觉得不错,所以就决定买一个商铺投资。”上海市民陈先生对记者说。

在陈先生提供给记者的泰兴涌金商业广场的红色宣传册上,“零风险,高回报,6年绝对超100%的回报”等宣传口号充斥着眼球。

在陈先生和其他业主看来,宣传册中所提及的“9大涌金亮点”和“包租回购”是他们决定投资的主要原因。

“9大亮点”显示,涌金商业广场拥有“10万平方米的商业标杆”、“北区500万平方米的重点商贸物流中心”,且“新客运中心长途站转移至此”,“国内外数百家品牌强势入驻”。

根据宣传和合同,投资涌金商业广场分为三种模式:一种是5年包租,前3年按合同价每年8%的租金抵扣购房款,后两年租金以现金方式支付给业主。第二种方式是6年包租,前3年按合同价24%的租金一次返还抵扣房款,第4、5年按合同价每年12%的租金返还给业主,第6年按合同价16%返还,第6年最后一个月无条件按照合同价的160%回购。第三种模式是8年包租,前三年按合同价21%抵扣房款,第4、5年每年8%返还,第6年10%返还,第7、8年每年12%返还,第8年最后一个月按合同价150%回购。

“很多业主就是看中每年返还租金以及回购,才选择购买涌金商业广场商铺。”上海业主张先生表示。

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