据《泉州晚报》报道，近日，位于中心市区涂门街府文庙对面的捷龙超市内的部分商铺贴出了招租信息，知情人士透露，捷龙超市的租约即将到期。业界猜测，退出府文庙商圈或是捷龙超市最终的选择。去年年中，安盛超市关闭了其位于丰泽街和祥远路交界处的一家门店，完全退出了中心市区。

近年来，随着商业竞争的加剧和各项成本的攀升，泉州第一代传统超市纷纷退出中心市区，有的转战各县(市、区)以及发达乡镇，有的则休业转行，传统超市已渐渐淡出人们的视线。

捷龙或将淡出市区

近日，有读者反映，位于市区涂门街的捷龙超市的部分商铺空空如也，商铺贴出了招租信息，是不是商场很快就要歇业了?记者随即电话采访了一些业界人士。据捷龙内部一位知情人士透露，捷龙超市涂门店将于今年八九月份到期。“有可能关闭这家门店，因为一直以来经营状况都不好。”这位知情人士说。

记者走访了捷龙超市涂门店，发现虽然还在营业，但是商场内人流量不大，超市外的一些商铺也已人去楼空。泉州市连锁经营协会名誉会长许渊朝分析说，由于与中闽百汇涂门店比邻，且业态类似，捷龙超市涂门店的经营状况不容乐观，“加上没有比较方便的停车场，硬件又有缺陷，亏损难以避免”。

不过，记者了解到，捷龙超市目前在泉州还有多家门店，晋江捷龙超市的经营情况比较不错，捷龙近年来还投身百货业，目前在惠安和龙岩各有一家捷龙百货店。“关闭涂门店是一次正常的战略选择和重组。”这位内部人士说。

三座大山压垮传统超市

记者了解到，安盛和捷龙都是泉州开业比较早的传统超市，上世纪90年代，泉州市区的超市数量达到顶峰，不但有安盛和捷龙等，还有中山街的好运来超市、涂门街的富华超市以及文化宫的百姓超市等，这些可以称为第一代的传统超市。

但是，随着商业竞争的加剧，特别是大型商业连锁企业和外资零售业中闽百汇、新华都、沃尔玛、麦德龙、乐购不断进入泉州，传统超市的生存空间越来越小。目前，除了百姓超市成功完成向社区微型超市的转型外，其他传统超市均已退出中心市区，有的则歇业转行。

新华都百货闽南区域总经理陈炜坦言，这几年对零售业而言最大的经营压力就是房租和人工成本，传统零售企业盈利能力本来就一般，一旦房租成倍地涨，根本无法承受，加上商业竞争越来越激烈，企业退出中心市区是必然的。以新华都为例，据业界消息，泉州商城广场新华都最初的租金为每年800多万元，近年来已经涨到了每年2000多万元。

房租、人工成本、商业竞争，成为传统超市退出中心市区的三大推动力。佐谋零售管理咨询的高级顾问郑红文分析说，今后泉州的商业零售业将会呈现“大商业、小便利”的格局，大商业即万达广场、中闽百汇购物中心、新华都购物广场这样的可以一站购齐或者满足人们多种需求的商业，而小便利则是深入社区、方便群众的小型便利店或者微型超市如百姓超市。

“传统的标准超市会越来越少，这一点在香港、台湾和上海、北京等商业发达城市，已被市场所证明。”郑红文说。