租赁需求高峰将至 北京租金保持稳定

来源:地产中国网 2013-02-25 13:16:00

每年正月十五过后,北京租赁市场都将迎来春季租赁高峰,下周开始,随着大量求职、务工、求学人员返京,北京租赁市场也将迎来2013年首个租赁高峰。

正月初五开始,北京租赁市场的需求量和房源登记量已经开始明显增多,据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,正月初五至今(2月14-23日)北京租赁市场新增需求量同比上月同期上涨了近20%,新增房源登记量与上月同期相比上涨了逾七成,租赁成交量与上月同期相比上涨了逾二成。

租金均价方面,据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,正月初五至今(2月14-23日)北京租赁市场成交均价为3615元/月/套,与1月份的租金均价相比下跌了1.3%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,租赁高峰来临之前,北京租金均价不升反降的原因主要有三个方面:

第一,与1月份相比,春节后中低价位的普通租赁需求和成交比例增加,使得租金均价有所回落;第二,近两年房租的上涨,让越来越多二手房业主更加看重房屋出租所带来的长期稳定收益,"由卖转租"的需求增加,使得租赁市场上的房源量明显增多,有效缓解了租赁市场供不应求的矛盾和房租上涨的压力;第三,轨道交通快速延展,越来越多的新区域,尤其是租金价位相对低廉的远郊区域,纳入租赁需求人群的居住版图,这在一定程度上也将平抑房租的上涨。

胡景晖预计,随着下周租赁市场正式进入高峰,租金价格的上涨不可避免,但是,房源的增加,选择空间的增多,与往年相比,租金涨幅还将持续回落。

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租赁需求高峰将至 北京租金保持稳定
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每年正月十五过后,北京租赁市场都将迎来春季租赁高峰,下周开始,随着大量求职、务工、求学人员返京,北京租赁市场也将迎来2013年首个租赁高峰。
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