重庆五大新商圈定位出炉 龙盛瞄准百万人服务

来源:地产中国网 2013-02-21 21:12:00

近日,重庆市政府发布加快建设长江上游地区商贸物流中心的意见,意见明确提出,到2017年,全市50个城市核心商圈基本建成。目前,主城区龙盛、陶家、礼嘉、西永、茶园等五大新建商圈的定位悉数出炉,并开工建设,重庆新商圈时代正跑步到来。

“目前,龙盛、陶家、礼嘉、西永、茶园五大商圈自去年年底开始已悉数开工建设。”昨日,市商委相关负责人接受商报记者采访时介绍。五大新商圈有哪些商机?昨日,商报记者就此展开调查,初步勾勒出了投资路线图。

龙盛:瞄准100万人的服务业态

据了解,龙盛商圈位于重庆主城副中心核心区域、绕城高速外侧龙盛片区的南部启动区。

来自两江新区管委会提供的规划显示,龙盛商圈所属龙盛片区规划聚集100万以上城市人口,再考虑到周边区域消费者,按照人均商业面积1~1.2平方米估算,整个商圈建筑面积就达到120万平方米。其中,核心商业区占地面积0.73万平方米,初步规划3个购物中心、4个酒店宾馆、16幢写字楼及其他商业业态。

陶家:再造一个杨家坪

据了解,陶家商圈位于九龙西城核心区,横跨巴福、石板、陶家三镇,规划面积6.58平方公里,其中步行商业区约2平方公里,在规划中,陶家商圈将再造一个杨家坪,入围百亿商圈之列,并跻身全市五大新商圈。

目前,位于该商圈中心占地1200亩、拥有250亩水体的陶家生态公园建设正在提速,已完成一期工程。

礼嘉:商务配套需求巨大

按照市政府规划,处于两江新区几何中心的礼嘉组团,将定位打造成国际商贸中心,将变身成整个重庆市的形象窗口、商业中心和总部基地。

昨日,重庆龙湖相关负责人表示,龙湖正是看中这一规划以及礼嘉组团特有的几何中心位置,去年8月斥资愈42亿,在未来礼嘉商贸城的核心区域拿下1300多亩,启动“造城”计划。

市社科院区域经济研究所研究员李勇表示,按照我市规划,与龙湖礼嘉项目紧邻的有福特三工厂、将大力发展会展业的悦来组团,与其一江之隔的蔡家组团将发展以光电为代表的IT业,而未来几年还将形成百亿投资的位于水土的离岸两江云计算,这些都将形成巨大的商务需求。

西永:打造全市最大公园式商圈

来自西永微电园的消息显示,西永正在规划建设西部新城中心商圈,该商圈在商户容量、品质、配套设施等方面都将创造重庆多个奇迹。

据了解,位于西永西部新城中心的西永中央广场将集广场休闲、餐饮、运动、文化、景区等几十种功能于一体,其中,仅广场就达750亩左右,而公园绿化面积达6000~7000亩。

据西永微电园方面介绍,今后,西永商圈是全市最大的公园式商圈——市民可以一边在绿树成荫的公园中漫步、洗肺,一边品咖啡、购物。

茶园:

多个城市综合体项目入驻

此前,南岸区方面曾透露,茶园新城区规划建设的2平方公里商圈已纳入市商委重点打造的十大商圈之一。

据规划,到2020年,茶园新城的商业规模将达到130万平方米,相当于南坪商圈总体量,而通江大道周边则被规划为茶园新区的“商业核心地带”。

商报记者了解到,目前茶园的商业项目有金科世界城、金隅大成时代都汇、同景国际城、鲁能领秀城等项目。金隅方面介绍,综合体项目近百万方,其中大约30万方的商业形态。金科方面则称,世界城规划了总建筑面积约34万平方米的城市综合体。

值得注意的是,茶园商圈中心迎龙,其主打项目迎龙朝天门市场目前在火爆招商中。“截至目前,欲入驻我们市场的登记咨询商户量就达上万家。”迎龙朝天门国际商贸城股份有限公司相关负责人介绍。

地理论见

新商圈应提高软硬件档次

来自市商委的统计数据显示,仅去年前三季度,全市纳入统计的17个商圈预计实现零售额1478亿元,增长22.5%,占社零总额的比重达到51.5%。可以说,全市过半的消费在商圈实现。

“过去,重庆给人的印象是注重工业发展。”重庆大学曾国平教授指出,如今,随着商圈建设的加快,也会推动我市服务业发展,从而进一步丰富我市经济结构。同时,加快商圈发展是建设区域性商贸中心、经济中心的重要组成部分。

曾国平也指出,无论对于消费者还是投资者,内软硬件设施的配套服务完善,特别是交通要便利,才会让商圈更具吸引力。

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来源:地产中国网2013-02-21 21:12:00
到2017年,重庆市50个城市核心商圈基本建成。目前,主城区龙盛、陶家、礼嘉、西永、茶园等五大新建商圈的定位悉数出炉,并开工建设,重庆新商圈时代正跑步到来。
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